當住房租賃市場向“品質化”進階，“生活方式”已成為衡量租住體驗的核心標準。
9月1日，上海吳涇方隅公寓正式開業。作為方隅5.5產品的代表作，該項目以其對精準客群需求的深度洞察，創新提出“垂直生活圈”概念，設計以“城市精英生活軌跡”為線索，為追求質感的新生代“生活家”，提供“不止于住”的全新生活方式，重新定義理想居住的模樣。
這一項目的落地，不僅標志著方隅自身產品力的迭代升級，更以“生活方式交付”的轉型實踐，為住房租賃行業提供了可參考的創新范本。
當下，消費者對租住空間的需求持續升級，尤其是對高級白領、自由職業者、創業青年等城市精英客群而言，租住空間更像是一個集理想租住、高效辦公與自在社交于一體的“多元生活載體”——不僅是功能適配，更滿足情緒價值。“個性化居住體驗”“多元功能配套”“社區社交場景”等是其選擇的重要標準。
自成立起，方隅便定位“高檔一居”，致力于為追求品質生活的都市客群提供高質量的租住體驗和服務。此次上海吳涇項目的開業，可以說是方隅對城市精英“高效率、高品質、高體驗”租住需求的精準響應。
從區位條件上看，該項目位于上海市閔行區蓮花南路3966弄，緊鄰紫竹高新區，距離地鐵4號口僅200米，45分鐘車程可至虹橋/浦東機場，交通便捷性尤其突出;同時，項目周邊配套極為完善，小學、超市、綜合體、公園、醫院等應有盡有。
這一稀缺的黃金區位，本質上不僅是“交通便利”的代名詞，更是“生活效率優化”的解決方案——既能有效滿足周邊產業人才的品質租住需求，也成功填補了區域內高品質租住市場的空白。
圖源：方隅
從產品本身來看，該項目不僅通過硬件迭代直接提升租住體驗的質感，更深入生活方式營造構建精神層面的歸屬感。其提出的“垂直生活圈”概念，通過“高空規劃觀景社交平臺、中層聚焦居住功能、底層布局公共服務”的空間縱向分層設計，以及公區模塊化復合空間、多元生活配套打造，將多維場景有機融合，精準鏈接城市精英人群的多元需求。
空間重構與場景創新，讓每一處空間都成為生活的延伸，真正重塑租住生活新方式與社交新主場。
針對城市精英的多元化需求，方隅5.5產品更以“定制化”進一步響應。
建筑與戶型的“美學+普適”定制。建筑設計上，項目摒棄了傳統公寓的單調立面，以“峰巒起伏”為靈感，用現代線條勾勒出富有自然肌理的建筑外觀;同時通過“向內造園、向外借景”的手法，將綠植景觀融入社區，塑造出“公園里的生活”場景。在此基礎上，項目根據租客的日常活動軌跡設置復合多功能場地，搭建起“隅+景觀體系”——無論是散步、休憩還是社交，都能在景觀中找到適配空間，讓居住美學從“視覺欣賞”落地為“體驗感知”。
其中，尤為吸睛的是懸挑270°觀景社交平臺。這個空間既可供租客共享觀景，又能作為派對、沙龍等活動的舉辦地，不僅讓建筑本身成為城市中的一道獨特風景，更讓“與社區互動、與城市對話”的生活理念有了實體載體。
圖源：方隅
而在戶型設計上，項目則兼顧“普適性”與“個性化”，讓不同需求的租客都能找到適配空間。項目總建筑面積 37533㎡，合計兩棟樓共提供 810 套房源，其中包含 497 間 40㎡單間、111 間 60㎡一居室、2 間 118㎡兩房。這種多元戶型組合，全面覆蓋新生代主流居住場景。
圖源：方隅
生活細節的“痛點解決”定制。理想的居住，不僅要有宏觀的場景設計，更要在細節處貼合生活習慣。方隅吳涇從玄關、廚房、臥室到衛浴，每一個系統都暗藏 “小心思”，用定制化體驗勾勒高定生活質感。
玄關處，可調節板層能輕松收納高跟鞋、長靴，隱藏式拉手讓門板更顯簡約美觀，透氣孔設計則避免鞋柜異味滋生，常穿鞋區不用彎腰就能整齊擺放;廚房的可旋轉水龍頭讓沖洗更順手，開放置物區、臺面下柜與吊柜的組合，把調料、廚具收納得井井有條，讓烹飪成為享受;臥室的L型收納衣柜優化空間利用，床頭小夜燈散發柔和光線，收納床箱還能存放行李箱等不常用物品;衛浴的一體式智能馬桶守護健康，270°理容鏡柜收納海量美妝用品，磨砂防滑磚與加寬臺盆則兼顧安全與實用。這些細節，看似微小，實則是對 “居住舒適度” 的量化升級。
圖源：方隅
女性客群的“專屬場景”定制。在通用空間的定制之外，吳涇項目更針對新生代中 “女性租客” 這一細分群體的獨特需求，打造了行業首創的定制化女性主題樓層與主題房，將 “定制化” 推向更精準的維度。項目在 8、9 樓設置專屬女性主題樓層，共打造 88 間主題房，涵蓋 44 間愛馬仕橙(BSA 戶型)、26 間普拉達綠(SB 戶型)、9 間普拉達 L 型收納(B-SC 戶型)、9 間普拉達一型收納(B-SD 戶型)。從視覺到功能，每一處設計都貼合女性租客的核心需求。
圖源：方隅
高飽和度的 “愛馬仕橙 + 普拉達綠” 打破了公寓 “千篇一律白墻” 的刻板印象，既打造出有記憶點的視覺標識，又通過色彩心理學傳遞活力與優雅，滿足女性對 “居住美學有表達” 的需求;梳妝臺不再是單一家具，而是升級為 “梳妝鏡 + 分層收納格” 的功能模塊，解決美妝用品雜亂問題;傳統沙發被直播桌替代，為女主播、線上學習者提供專業空間;創新的 “L 型收納柜” 則直擊女性 “衣物多、收納難” 的痛點，讓空間利用更高效;樓層公共區域溫馨化布置等設計，進一步強化了女性租客的居住幸福感。
“創造更豐富的社區生活方式”，是方隅打造社區的核心初衷，而以“全場景”構建社區生活閉環，則是這一初衷的落地實踐。
公區復合，打造辦公與社交的自由切換場。與傳統公區圍繞沙發串聯各功能不同，方隅5.5產品以模塊化設計打造“復合動區”，實現空間的多級兼容。這一升級在空間布局上強調流線洄游，讓臺球區、氧氣書吧、多功能影音室等多元場景交疊共生，賦予空間多重禮序，既保證了功能的實用性，又增添了場景的趣味性。例如，洽談室滿足商務溝通需求，直播間適配內容創作，多功能自習室則為備考、深度學習提供專注空間。
圖源：方隅
多維配套，進一步賦能社區生活豐富性。戶外區域里，全景戶外劇場可承載音樂會、主題沙龍等集體活動;中央會客廳的風雨亭、廊下秋千是鄰里休閑聊天的溫馨角落;活力籃球場能釋放運動熱情;萌寵樂園則讓養寵人士輕松共享遛寵時光;室內的500㎡全能健康空間更是為運動愛好者量身打造......這些配套并非簡單的“硬件堆砌”，而是對“社區生活完整性”的補充，讓租客在社區內即可實現“居住+工作+社交+健康+休閑”的全場景覆蓋。
圖源：方隅
社區活動，鏈接鄰里情感、激活社區活力。依托豐富的配套，公寓還提供定制社區活動等專屬服務，為租客全方位提升生活品質。
方隅吳涇項目的落地，引領行業從簡單的 “產品思維”，邁向以用戶需求為核心的 “用戶運營思維”。
其“垂直生活圈”創新，為新生代生活家創造了理想生活圖景，有望帶動一波行業產品迭代風潮，推動長租公寓行業正式邁向高質量發展的新階段。
