10月11日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在國新辦發(fā)布會上釋放了一連串重磅信號，明確將“好房子”建設(shè)作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。部長倪虹系統(tǒng)闡述了從標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、材料、建造到運維的“五好”住房建設(shè)體系，為建材產(chǎn)業(yè)特別是陶瓷行業(yè)指明了新發(fā)展方向。
一、緊扣新標(biāo)準(zhǔn)，陶瓷產(chǎn)品需實現(xiàn)性能升級
倪虹部長強(qiáng)調(diào)，《住宅項目規(guī)范》已正式實施，其中14項新標(biāo)準(zhǔn)直接關(guān)乎建材品質(zhì)。例如，樓板隔聲要求降低10分貝，這對陶瓷磚的隔音性能提出了新要求。同時，4層以上住宅加裝電梯的規(guī)定，為電梯井道專用陶瓷面板帶來新市場。陶瓷企業(yè)亟需針對新標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)防滑、耐磨、隔音的功能性產(chǎn)品。
二、材料創(chuàng)新成為“好房子”建設(shè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)
住建部明確提出要通過“揭榜掛帥”機(jī)制推動新型建材研發(fā)。陶瓷行業(yè)作為傳統(tǒng)高耗能產(chǎn)業(yè)，需要加快綠色轉(zhuǎn)型，開發(fā)光伏陶瓷一體板、抗菌瓷磚等低碳產(chǎn)品。此外，住建部鼓勵的“全屋智能”方向，也為陶瓷企業(yè)探索智能溫控瓷磚、傳感器嵌入技術(shù)提供了政策支持。
三、設(shè)計與建造變革催生陶瓷新需求
住建部要求住宅設(shè)計要實現(xiàn)“每平方米物有所值”，這促使陶瓷企業(yè)要從單一生產(chǎn)向“設(shè)計+材料”服務(wù)轉(zhuǎn)型。特別是在城市更新中，老舊小區(qū)改造推進(jìn)的“樓道革命”和“環(huán)境革命”，需要大量防滑陶瓷、透水磚等產(chǎn)品。同時，智能建造的推廣要求陶瓷產(chǎn)品實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，以適應(yīng)裝配式建筑需求。
四、巨大市場空間正在打開
“十四五”期間，全國將建設(shè)保障房1100萬套，改造老舊小區(qū)24萬個，加裝電梯12.9萬部，這些項目都將釋放巨大的陶瓷產(chǎn)品需求。特別是在歷史文化街區(qū)改造中，仿古磚、文化磚等特色產(chǎn)品將迎來新發(fā)展機(jī)遇。
住建部此次發(fā)布會明確了房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型的決心，陶瓷企業(yè)需要抓住政策機(jī)遇，加快產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)升級，在“好房子”建設(shè)中搶占先機(jī)。
（美家網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究中心 供稿）
