2025年下半年，全國瓷磚市場在房地產調整深化的背景下展現出強勁的復蘇動力。隨著政策端持續發力與消費升級需求釋放，瓷磚品類憑借其剛性屬性與產品創新，逐步擺脫對增量房市場的依賴，形成以存量煥新、品質提升為核心的增長路徑。行業結構優化、區域分化加劇、企業轉型加速，共同推動市場進入高質量發展新階段。
一、需求端：核心城市引領，存量市場成為主力
2025年下半年，瓷磚需求在重點城市群中集中釋放。成都、上海、重慶、北京等核心城市表現尤為突出，其需求規模均突破千萬平方米，成為拉動全國市場復蘇的關鍵力量。這一現象與核心城市的人口流入、老舊小區改造進度加快密切相關。例如，上海在“十四五”城市更新收官階段加速推進舊住房改造，帶動瓷磚局部更換需求激增；成渝地區則通過保障性住房建設與二手房交易活躍度提升，為瓷磚市場提供穩定支撐。
值得注意的是，瓷磚需求的驅動邏輯已發生根本性轉變。過去依賴新房交付的“增量市場”模式逐步讓位于存量房翻新、局部改造及升級煥新需求。2025年下半年，二手房裝修占比進一步提升，消費者不再局限于首次裝修，而是基于居住品質提升的周期化需求，推動瓷磚消費頻次和客單價雙增長。
二、政策與產業協同：城市更新與綠色轉型雙線推進
政策紅利在下半年持續釋放。國家層面推動的城市更新行動、老舊小區改造項目進入集中落地期，地方政府亦通過補貼措施鼓勵節能建材應用。例如，京津冀地區對符合綠色建筑標準的瓷磚產品提供采購傾斜，顯著提升了抗菌防滑、低放射性等功能性瓷磚的滲透率。
與此同時，產業端積極順應政策導向，加速產品結構優化。2025年下半年，大規格巖板、仿石質感系列等高端品類占比進一步提升，部分頭部企業甚至推出“定制化巖板+鋪貼服務”的一站式解決方案，通過服務增值增強競爭力。消費升級趨勢下，用戶對瓷磚的關注點從“耐用性”延伸至“美學設計”與“健康功能”，推動企業從生產制造向“制造+服務”轉型。
三、消費升級：從功能需求到場景化解決方案
下半年瓷磚市場的另一顯著特征是消費決策邏輯的變遷。消費者不再滿足于瓷磚的基礎功能，而是將其視為整體空間美學的重要組成部分。色彩搭配、紋理質感、環保等級成為選購關鍵因素，尤其在高線城市，高端瓷磚品類在客廳、廚衛等場景中的應用比例顯著提升。
這一趨勢倒逼企業加強終端場景化建設。例如，通過數字化工具提供虛擬鋪貼效果預覽，或與設計師渠道深度合作，以場景方案帶動銷售。部分企業還推出“瓷磚+輔材+維護”套餐服務，增強用戶黏性，從而在存量競爭中構建差異化優勢。
四、區域分化：高線城市領跑，下沉市場潛力待挖
2025年下半年，瓷磚市場區域分化特征進一步凸顯。長三角、珠三角、成渝等經濟活躍區域需求旺盛，而部分三四線城市仍面臨庫存壓力。這種分化與人口流動、城市能級及產業布局高度相關：高線城市通過產業集聚吸引人口流入，帶動裝修需求；低線市場則需依靠政策扶持或本地化產品策略激活需求。
針對區域差異，頭部企業采取差異化布局。在核心城市，通過旗艦店展示、高端系列推廣提升品牌影響力；在潛力型城市，則側重性價比產品與電商渠道覆蓋，同時結合農村自建房、縣域商業體建設等本地化需求開拓市場。
五、未來展望：創新驅動與綠色可持續成主線
展望2026年，瓷磚市場有望在波動中持續修復，但增長邏輯將進一步轉向質效提升。短期內，政策支持與消費升級仍將是主要驅動力；中長期則需依靠技術革新與模式創新。例如，工業互聯網技術助力企業實現柔性生產，快速響應小批量、定制化訂單；綠色低碳要求則推動企業升級生產工藝，開發可再生材料應用方案。
行業競爭格局亦將加速優化。頭部企業憑借技術研發與渠道管控能力持續整合市場，而中小型企業需通過細分賽道（如復古磚、藝術釉面等）或區域協同尋找生存空間。此外，碳中和目標下，綠色認證、碳足跡追蹤等能力將成為企業參與招投標、對接高端項目的重要門檻。
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2025年下半年，全國瓷磚市場通過存量煥新、產品升級與區域深耕，展現出較強的復蘇韌性。行業逐步擺脫周期波動依賴，轉向以用戶需求為中心的高質量發展路徑。未來，企業需聚焦消費趨勢變遷，通過技術迭代、服務增值與綠色轉型構建長期競爭力，從而在結構性增長中把握先機。
（美家網產業研究中心 供稿）
