近日，有百余名業(yè)主和租客來到深圳寶安西鄉(xiāng)派出所報案，他們自稱被一家叫做“實恒”的房屋托管公司騙了。有業(yè)主稱，該公司通過“高價租進、低價出租”的方式圈錢，資金鏈破裂后老板玩起失蹤。前日凌晨，該公司負責人已投案，西鄉(xiāng)街道辦已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。
案例重現(xiàn)
何女士在寶安金逸世家小區(qū)有一套46平方米的房子，2011年7月份，實恒房屋托管的業(yè)務員每天打10多個電話給何女士，建議她將房屋托管出來。何女士不勝其擾，最終與實恒房屋托管簽訂了《業(yè)主授權委托書》。簽訂這份協(xié)議后，實恒房屋托管從業(yè)主那里拿到了對房屋的招租權，即實恒從業(yè)主手中租來房子，再出租給其他人。根據(jù)協(xié)議，本月10號是實恒房屋托管給何女士打錢的日子，但卻遲遲沒有付款。
周先生在西鄉(xiāng)街道有套80多平方米房子，去年5月份，周先生想要出租房子，并聯(lián)系了幾家房屋中介公司，不過最先聯(lián)系他的卻是實恒房屋托管公司。“去他們公司后，對方把營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復印件都給了我一份，感覺挺正規(guī)，再加上價格合適，就選擇他們當中介了。”周先生懷疑，正是中介公司將他的聯(lián)系方式泄露給了實恒房租托管公司。從去年7月份開始，實恒房屋托管公司開始出現(xiàn)延遲10天支付租金的現(xiàn)象，周先生每次去討要租金時，都會遭到實恒員工的奚落。
租客統(tǒng)計：涉及款項超過千萬
在西鄉(xiāng)派出所內(nèi)，租客黃小姐向記者出示了一份名單，該名單是黃小姐從實恒公司內(nèi)拿到的，上面列舉了3月份應該給實恒公司打款的租客名單，粗略計算，大約有900多人，應繳租金約有200萬元。黃小姐告訴記者，此次事件受損害的有業(yè)主和租客兩幫人，一方面房東普遍沒拿到2月份的租金，另一方面每一名租客至少搭上2個月的押金及1個月的房租，黃小姐計算，事件波及人數(shù)可能有2000人，涉及的金額也超過千萬元。
27日，此次事件牽涉的業(yè)主和租客都收到實恒業(yè)務員發(fā)出的短信，內(nèi)容中有描述，“公司由于經(jīng)營不善導致資金周轉(zhuǎn)不靈，您可于工作時間來公司登記。”收到短信后，眾人來到實恒公司內(nèi)，卻發(fā)現(xiàn)辦公室空無一人，這才意識到被騙了。隨后，西鄉(xiāng)派出所接到報案后將實恒房屋托管公司的大門貼上封條。
圈錢術：“高價租進，低價租出”
據(jù)寶安區(qū)人力資源局網(wǎng)站上了解，去年10月22日有該公司員工投訴公司“嚴重違反勞動法，不與員工簽定勞動合同，不為員工購買五險一金，并拖欠員工工資”的投訴。
對于實恒房屋托管公司的失蹤，管理處27日就已經(jīng)知道，但是實恒負責人已經(jīng)聯(lián)系不上。其表示，該公司去年3月份入住，在此期間一切正常，可在27日就集體突然失蹤，自己也很不解，而且還欠了管理層兩間辦公室的房租等費用，初步估計至少2萬元。據(jù)他平時觀察，實恒公司大約有20個工作人員。
實恒公司是高價從業(yè)主手中租房，并以低價出租給租客的。以上文中提到的何女士為例，實恒從何女士處拿房的租金為每月2400元，而出租給租客時價格竟為每月2200元。有業(yè)主表示，“實恒的這種手段只是為了籌錢，拿到錢以后就去開工廠，還放貸給他人以收取利息。”
街道辦：當事人已投案
前日下午，西鄉(xiāng)街道辦對外進行新聞發(fā)布。據(jù)稱，27日下午，西鄉(xiāng)派出所接部分市民報案稱，與其有物業(yè)托管、租賃關系的深圳市實恒房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司負責人發(fā)來信息，稱公司因經(jīng)營不善，準備關門停業(yè)。由于該公司代收的租賃押金和租金尚未與業(yè)主和租戶交割清楚，業(yè)主擔心其逃匿，遂陸續(xù)到派出所報案。
街道辦負責人稱，經(jīng)多方工作，實恒公司負責人已于28日凌晨帶其業(yè)務經(jīng)理和2名工作人員來到西鄉(xiāng)派出所配合調(diào)查和處理。根據(jù)西鄉(xiāng)街道辦的初步調(diào)查，“事件涉及業(yè)主、租戶數(shù)十人，涉及金額逾百萬元。”
目前，西鄉(xiāng)街道辦及公安部門正在積極處置，案件仍在進一步調(diào)查處理之中。
