2013年3月1日，在國五條細則出臺數天之后，長沙樓市1-2月份的數據也宣告出爐。316.91萬平米，同比增長116.59%。長沙樓市一如既往的穩定。

　　盡管政策對于樓市造成了非常大的震動，但眾多品牌房企依然對2013年的長沙市場充滿信心，特別是部分熱點板塊。

　　“長沙樓市的格局，正在重構。而濱江新城，將成為這一輪樓市重構運動的關鍵所在。”長沙世茂房地產有限公司營銷部企劃經理唐詩認為，福元路大橋通車后，濱江新城的地理優勢得以顯現，再加上各項規劃的落實，數年基礎設施建設的開展，濱江新城成為了2013年長沙最受關注的區域之一。本報記者唐琨長沙報道

　　新城建設迎來開發高潮

　　3月9日，周末，天氣晴朗。河西，濱江新城濱江景觀大道上，車流不息。

　　這里，路網已經拉開成型，每年都有新的開發商拿地布局，眾多項目進入籌備、規劃、建設、銷售階段，兩三年前還是一片“處女地”的濱江新城，也即將迎來自己的開發高潮。

　　“2013年，濱江新城在建和在售的項目將達到11個左右。”長沙先導投資控股有限公司一梁姓負責人介紹，濱江新城的投入已經超過100億元，原計劃是200億元。

　　據了解，這11個項目中，新項目占到了一半，濱水商業區已經全面啟動，以民生銀行、浦發銀行等為代表的金融中心也在加快建設中。此外，酒店、寫字樓等各種業態也將相繼亮相，學校、道路等各項基礎設施按計劃推進。

　　“今年，濱江新城的土地出讓計劃已經出爐，預計出讓7塊土地，總面積共計600畝。”該負責人表示，許多開發商看好濱江新城的發展，“平均每個月有將近50批開發商與我們接觸。”

　　濱江新城的熱度除了在開發商的拿地熱情上有所體現外，土地價格的逐漸上漲也從另一側面印證了濱江新城未來的發展潛力。

　　“片區本身的區位優勢、景觀優勢是基礎，再加上基礎設施建設上的大力投入，地塊價值不斷升值。”該負責人表示。

　　2010年，濱江新城的土地價格還維持在500萬-700萬元/畝。但僅僅兩年多的時間，濱江新城的土地價格已經基本維持在800萬-1000萬元∕畝的水準。“這已經是河西最具價值的土地了，即便放在整個長沙市，也是地價較高的片區。”

　　未來城市理想生活藍圖

　　長沙，大河西，從來沒有哪一個區域，像濱江新城這樣與河東的聯系如此緊密，但同時，又具有根深蒂固的商業烙印。

　　濱江新城脫胎于河西老商業中心——溁灣鎮，商業烙印已經在它的骨子里根深蒂固。而對接河東CBD，連通市政府、梅溪湖，經歷了多年商業積淀的濱江新城在重塑之后，獲得了新的價值與地位，并且這種價值與定位在短短兩年時間之內得到了市場的認同。

　　2013年，眾多項目的集中面世，展現了濱江新城的區域熱度，而有項目開盤均價沖擊萬元，則是購房者對于這一熱度最直接的回應。