在南寧裝修網上了解到，遲交房的一下情況.
購房者買了房，都想樓盤快點交房，正因如此，以前南寧不少樓盤都以“交房快”吸引購房者。如今，一些購房者發現，南寧一些樓盤交房時間變慢，甚至要等近兩年時間才交房，這是什么原因？
南寧裝修網的網友在南寧東溝嶺一樓盤購買了房子，簽訂購房合同時他發現，房子竟要等到2014年下旬才交房。
網友說，他在看房時，樓盤銷售人員介紹房子在2013年年底就建好了。想到明年就可得房，且價格也實惠，他就購買了房子。不料，簽訂購房合同時，開發商竟標明交房時間是2014年下旬。 他覺得，樓盤宣傳的交房時間不一致，有欺詐購房者的嫌疑。對此，開發商解釋，樓盤建好不等于具備交房條件，交房時間以合同認定為準。
交房太晚，不建議購買，原因是這一兩年，如果您沒有房子，您還得租房子住，一兩年多的租金還得花；另外銀行的利息，至少也得四五萬。
還有一位網友“在南寧明秀路一樓盤購買了房子，交房時間是在2014年中旬月。現在建筑科技成熟，建20多層的住宅怎么要這么久？網友，心中也有疑惑。據了解，南寧部分樓盤出現交房時間慢的趨勢。以前，不少樓盤都以“交房快”來吸引購房者，從買房到交房一般不超過一年。現在購房者買房后，大多要等待一年以上時間才能得房。
根據國家有關規定，樓盤要辦理預售許可證才能開展銷售。而開發商辦理預售許可證，就必須具備取得建設工程規劃許可證、投入資金達工程建設總投資25%以上等條件。這意味著，很多樓盤的工程已經完成了地下基礎，或者已經開建地上建筑才能面市。
業內人士韋先生介紹，建筑物的地下基礎建設是較為耗時的，不過，房子一旦露出地面，建設進度就快了。在20年前，就出現了3天建一層樓的“深圳速度”。所以，一般情況下，二三十層的建筑物，開發商從取得預售許可證到建成交房，施工時間一年已經足夠。南寧興寧區一樓盤開發商何先生介紹，按照施工進度，他們樓盤在2013年底可建好，之所以到2014年才交房，是出于組團整體交房的考慮。樓盤分多個組團，每個組團又有多棟建筑。如果按棟交房，后期施工的建筑會影響前期入住業主的生活質量，組團整體交房就可避免這種情況。
記者了解到，南寧一些按組團交房的樓盤，小區園林環境大多整體做好才移交。這在一定程度上，避免了某棟樓交房，但小區道路還未鋪好的景象。不過，一些網友認為，如果樓盤的組團建筑多，最早建好的樓棟業主，要花時間等待最后一棟樓建好才交房，對業主不公平。
為將來宣傳埋“伏筆”？
知情者介紹，在南寧裝修網報道顯示一些樓盤交房時間慢，還出于一個目的，那就是為開發商樹口碑打“伏筆”。
樓盤既然在合同中注明交房時間是2014年下旬月，如果開發商提前在2014年1月交房，就可給購房者“驚喜”，并在樓市留下“樓盤總能提前交房”的好印象，從而吸引更多購房者關注。事實上，開發商在擬定交房時間時，就已經為提前交房預留了操作空間。
此外，樓市行情波動，開發商在交房時間上多給自己預留空間，可以掌握更多主動。萬一資金緊張，可以多幾個月的周轉期。延遲交房樓盤要支付違約金，把交房時間放慢，開發商就減少了風險。
一些網友建議，購房者在買房時最好向樓盤明確交房時間，再根據自身情況酌情作出選擇。
