物業費、水電費、裝修保證金、裝修垃圾清運費……這是近來新小區開發商在交房時向業主開出的收房費用明細。在多個繳費項目中，少則百元、多則千元的“裝修垃圾清運費”成為不少業主質疑的焦點。
上周，隨著本市河東區一處新建商品房開始交房，業主們被告知需按建筑面積每平方米10元的價格繳納裝修垃圾清運費。據了解，該樓盤的戶型從89平方米到140多平方米不等，核算下來，僅此一項，業主就至少要支付將近900元。有業主表示：“還沒裝修怎么就先交垃圾清運費？這錢收得有點兒強勢。”、“我們自己清理垃圾，不交這筆錢行不行？”對此，小區物業人員說：“裝修垃圾要由物業統一處理，業主領鑰匙前須交齊各項費用。”
那么，裝修垃圾清運費到底該不該交？收費標準又是什么？
連日來，記者在走訪本市多個新建商品房的物業公司時了解到，目前，多家物業都收取“裝修垃圾清運費”，并且主要依據建設部于2002年頒布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》。記者在該《辦法》第十六條看到，“裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。”協議內容中提到了廢棄物的清運與處置、管理服務費用這兩項。
據物業人員介紹，垃圾清運費主要針對業主在裝修過程中產生的建筑垃圾，費用包含電梯磨損、樓道保潔、雇用清運車輛、保安看管巡查等，雖然物業費中也涉及清掃衛生部分，但這是指生活垃圾，建筑垃圾要另收費。而針對小區物業不允許業主擅自處理裝修垃圾的說法，物業的解釋是：“這樣做為了統一管理，避免業主為圖方便隨意丟棄垃圾。”
在價格上，記者調查發現，物業普遍都以一口價、按房屋面積這兩種方式收取裝修垃圾清運費。其中，一口價集中在400元到700元之間，按面積收費則多數是建筑面積每平方米5元，部分小區在10元左右。
面對這標準不一、價格不等的垃圾清運費，記者致電本市物價局，相關工作人員表示：“現在天津還沒有出臺裝修垃圾清運費的政府指導價，這部分費用執行市場調節，業主可以和物業公司進行協商。”
采訪中，有物業人員對記者說：“關于裝修垃圾清運費，現在是各小區物業自主定價，他們除了考慮垃圾清理方面的費用，其實還綜合了樓盤地段、配套設施、建設規格等情況。”對此，不少市民表示，現在一些小區的裝修垃圾清運費過高，而且實行“一刀切”，有些不公平，建議物業按各戶實際裝修垃圾總量計量收費。
（作者：王睿 韓樂）
