據相關數據統(tǒng)計顯示：截至7月26日，西安市8月份開盤以及新推樓盤共66家。從各片區(qū)數據來看，其中高新、長安片區(qū)以19家領跑，城東浐灞片區(qū)和城北片區(qū)并列亞軍，各為13家，城南曲江片區(qū)次之，為11家位居第三。新盤7月首次亮相勢必成為8月份房地產市場的主力軍，新項目如白樺林印象、海倫春天、華遠·錦悅和宏府龍翔長安等均是首次“露面”，同時，萬科、金地、華僑城、中海、雅居樂和天朗等品牌房企也在“金九銀十”銷售旺季前推出優(yōu)質新房源！品牌開發(fā)企業(yè)的加入將帶動8月樓市市場熱度，也將為傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”蓄力。
　　7月樓市營銷活動很給力

　　7月已經結束，在這炎熱的夏天，傳統(tǒng)淡季的樓市誰是翹楚呢？在傳統(tǒng)樓市的銷售淡季，許多開發(fā)商都推遲推盤時間，但從整體看來市場上也不乏亮點，有些項目卻依然忙得如火如荼，并用各式各樣的活動熱潮來沖淡淡季的蕭條，因而在這淡季樓市中更是呈現出一派繁華的景象。

　　據了解，7月7日，金輝世界城新品發(fā)布會成功舉辦；7月9日，MOMO PARK展示中心開放；7月12日，華遠地產新項目華遠·錦悅盛大亮相；7月13日晚，紫薇地產舉辦的第十屆“紫薇風尚社區(qū)文化節(jié)紫薇社區(qū)歌手大賽”決賽火熱開場；7月14日，南飛鴻·熙悅都開盤……當然，最火熱的還數第五屆中國房地產科學發(fā)展論壇在西安的盛大舉行。一系列精彩的活動一一上演，這喧鬧帶來的熱潮雖然不多，但也足以讓7月這個淡季的樓市閃起了一道道亮光。

　　避淡季部分項目開盤推遲

　　近期，記者走訪了多家樓盤發(fā)現，原本計劃在7月開盤的樓盤之中，有不少項目都推遲至8月才開盤。據城南一家樓盤工作人員介紹，原本打算7月初樓盤就要開盤，但由于市場整體狀況不是很好，所以便將開盤時間順時推后，目前開盤具體時間還沒得到通知。近期一段時間，樓盤人氣比較冷，沒有五六月那么好的人氣，來電諮詢數量也大大減少，造成此狀況的原因她認為可能有兩種：一是由于傳統(tǒng)淡季的趨勢影響，置業(yè)者都猶豫不決；二是由于天氣太熱的緣故，購房者有心無力。

　　城西一家樓盤置業(yè)顧問介紹他們項目早就計劃7月中旬推出9號樓，9號樓以兩室、三室全明戶型面世，但由于五六月蓄客不是很理想，導致開盤時間延后至8月中下旬，近期售樓處置業(yè)顧問都比較清閑，有的都開始休假了，他們也希望這樣的狀態(tài)能很快過去，他們喜歡的是售樓處現場人來人往，這樣才能體現出樓盤的人氣和特點。

　　有專家表示，由于傳統(tǒng)淡季的影響，開發(fā)商將放慢推盤節(jié)奏，將推盤重點集中在下半年，為傳統(tǒng)旺季的“金九銀十”做準備。

　　產品集中上市讓競爭加劇

　　雖然7月樓市有些打不起精神，但多數樓盤已經選擇將項目推遲8月入市。據記者了解，不少純新樓盤以及老盤新推都將集中在8月搶灘入市，積極準備著為傳統(tǒng)旺季“金九銀十”做鋪墊，因此，開發(fā)商開始推出各種優(yōu)惠政策，試圖吸引猶豫不決的置業(yè)者。

　　據365新房中心獨家數據統(tǒng)計顯示：新福興面孔公社，將新推8號樓，交5000元抵2萬元排號，預計8月份開盤；利君·未來城，新推二期6號樓二單元已經開盤，2梯4戶，主力戶型面積為98平方米和114平方米，成交均價4900元/㎡，8月特惠所有房源享9.2折優(yōu)惠，另全款9.5折，按揭首付40%9.8折、首付60%9.7折，3天內付首付享額外9.9折優(yōu)惠，預計2015年8月交房。

　　按照市場常規(guī)，每年的七八月都是一年之中樓市銷售的洼地，夏季之后便是傳統(tǒng)的銷售旺季，屆時房源的選擇性會更多。有專家稱，由于7月天氣炎熱以及信貸收緊等影響，各樓盤的上客量以及成交量明顯減少，甚至部分開發(fā)商由于蓄水和排號量未達預期而暫緩了開盤時間。但許多開發(fā)商因錯過了7月的銷售季節(jié)，會在8月加大蓄客量，為的是給“金九銀十”蓄力。