原央行貨幣政策委員會(huì)委員、社科院學(xué)部委員余永定表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)投資占比GDP過(guò)高，中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題源于資源嚴(yán)重錯(cuò)配。
余永定直言，中國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，中國(guó)作為只有五千美元平均收入的國(guó)家，不應(yīng)該把這么多資源用于房地產(chǎn)投資，不應(yīng)該讓房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。在過(guò)去90年代末、2000年代初我們是提房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，中國(guó)缺房不缺？確實(shí)缺。但是坦白說(shuō)，我算是走遍世界的人，而且我到處去看房子，日本災(zāi)后買了便宜的新干線[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]的火車票我在日本轉(zhuǎn)一圈，到處去比，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展超出了所有國(guó)家。日本那些中等城市，岡崎、秋田跟中國(guó)的一個(gè)縣都沒法相比，中國(guó)在這方面走得太過(guò)了，中國(guó)房地產(chǎn)投資在總投資中的比重太高，在GDP中的比重太高。根據(jù)新華社的資料，中國(guó)每戶住房擁有率已經(jīng)超過(guò)了100%，這在世界上也是少有的。
“我曾經(jīng)問(wèn)過(guò)梁振英，香港的戶均面積是多少，他說(shuō)我沒有戶均數(shù)，我有中數(shù)，中數(shù)是47平米，香港的人均收入是兩三萬(wàn)美元，我們是五六千美元，我們經(jīng)濟(jì)適用房的面積是90平方米，總而言之，我認(rèn)為是嚴(yán)重的資源錯(cuò)配，我們蓋了這么多高樓大廈，樓堂館所，前幾天的報(bào)紙報(bào)道，中國(guó)有380座摩天大樓，在建的超過(guò)600多米的十大建筑，中國(guó)占了四個(gè)還是五個(gè)，我覺得是瘋了，我覺得這是非常嚴(yán)重的問(wèn)題。”
