全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心最新公布的2013年7月的城市房屋租金排行榜顯示，拉薩在108個城市中排名第37個，平均租金23.24元/月/㎡，環(huán)比上月上漲16.26%，同比上年上漲57.88%。盡管拉薩房屋租金平均價不是最高的，但是從名次上看，還是很靠前的，環(huán)比上漲百分比和同比上漲百分比都是全國第一。到底是什么原因使得房屋租金上漲得如此之快，房屋租金的上漲給房東和租客帶來什么影響？14日，記者走訪了拉薩幾家房屋中介公司，采訪了幾位房東和租客。

　　2013年7月的城市房屋租金排行榜顯示，拉薩以23.24元/月/㎡的平均價格位列第37位，環(huán)比上漲16.26%，同比上漲57.88%。

　　去年7月至今，拉薩的房租基本呈增長趨勢，在今年2月至5月這四個月期間略有波動，2月的平均房租為19.74元/月/㎡，而5月的平均房租為18.77元/月/㎡。從今年6月開始，拉薩的平均房租快速漲至今年7月的23.24元/月/㎡。

　　國家統(tǒng)計局8月9日公布的全國居民消費價格指數(shù)顯示，全國居民居住價格同比上漲2.8%。其中，住房租金價格上漲4.4%，建房及裝修材料價格上漲1.4%，水、電、燃料價格上漲1.1%。值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站資料，住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢，并已連續(xù)43個月上漲。

　　有些地段房租漲了近一倍

　　現(xiàn)階段，拉薩的租房市場不僅房源緊張，各個地段房租也在上漲。

　　據(jù)拉薩市天海路上的德康名居小區(qū)物業(yè)管理員介紹，該小區(qū)今年的房租較去年漲了近20%，像三室一廳的戶型，簡裝的房子去年的租金為每月3000元左右，今年則至少要3500元，有的房東收取的租金還高達3800元。如果房子帶家具，裝修得較好，租金則在4000元以上。

　　據(jù)在拉薩市北郊尼卓苑租住的史女士透露，她和房東于2012年1月簽訂了兩年的租房合同，房租為800元/月，但是在合同到期后，房東可能會提出漲房租的要求。而她在城關花園租房的朋友最近就遭遇了漲房租的問題：原來的房租為1500元/月，漲價后的房租高達2500元/月，漲幅達到67%。

　　新開發(fā)的小區(qū)房租暫時較低

　　在拉薩市東郊尼霞苑租住的劉先生這兩天也收到房東漲房租的通知。他是從朋友那里轉租的房子，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，60㎡左右，月租連續(xù)兩年為500元，8月13日，房東提出將房租漲至800元/月，漲幅為60%。

　　記者獲悉，城關花園出租房的租金在普遍上漲，有的租客在年前租的兩室一廳的房子，從500元/月漲到現(xiàn)在的1000元/月，據(jù)說房東已經(jīng)提出，年后會將房租漲到1200元/月。

　　房租價格差異最明顯的就是地段差異，租客希望離上班的單位近一點，家里有小孩的希望離小孩的學校近一點，但總體來說，離布達拉宮、大昭寺、小昭寺近的房子租金要更高一些。還有一個原因，就是小區(qū)的新舊。現(xiàn)在新建起來的小區(qū)都離市中心較遠，所以租金相對較低。不過說不定在以后幾年可能會大幅上漲，這都是因為地段的開發(fā)，例如柳梧新區(qū)。（劉歡 黃方）