8月26日，多家媒體援引偉業我愛我家的統計數據：在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原7個城市近一年的二手房成交房源中，從原業主對房源的使用情況看，空置房屋占比高達46.1%。其中，南京二手房空置率超過50%，蘇州空置二手房占比為37%。
昨日，南京我愛我家市場總監胡涓娟告訴記者，該公司所謂“空置房”，指的是業主在我愛我家對房屋進行掛牌出售時的使用狀態。“我們會給出三個選項：空置、自住和出租，由業主來填寫。這次披露的數據是根據去年6月至今年6月的掛牌情況來統計的。”
據介紹，按照國際通行慣例，商品房空置率在5%—10%之間為合理區，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發展；空置率在10%—20%之間為空置危險區。如按照我愛我家的統計數據，7個城市近五成的空置率實屬空置高位。
不過業內人士多認為，該數據的科學性值得推敲。中原地產研究部就表示，該統計數據選取太狹窄，統計方法非常不科學，夸大這一數據容易引起市場恐慌。統計中成交二手房空置率這一概念并不等于房屋空置率。
不管空置率到底是多少，業內有共識，即在二手房租金居高不下的情況下，急需“催逼”更多的空置房源進入市場，緩解供需矛盾，平抑房價與房租。鏈家公司董事長左暉表示，如何刺激更多存量住宅進入市場流通，如何鼓勵賣舊買新，的確需要“調控”。中原地產市場研究總監張大偉建議，應該有一個規范的、官方的空置率統計數據公布，這樣有利于反映市場的健康程度。其次應該對住房在持有環節征收稅費，減少現在二手房交易環節的高稅費，以達到調節存量房屋的目的，避免空置率過高。本報記者 汪曉霞
