品牌房企對(duì)于樓市的壟斷性當(dāng)下變得更為明顯。他們不僅在土地市場(chǎng)上“唱主角”，而且在房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)也有極大的掌控權(quán)，昨日南京召開的新聞發(fā)布會(huì)就透露，9月19日至22日召開的南京2013年秋季房地產(chǎn)商品交易會(huì)，參展陣容以保利、金地、和記黃埔等品牌房企為主。
剛剛過(guò)去的7、8月，南京土地市場(chǎng)硝煙彌漫，頻頻參與土地競(jìng)拍、豪擲億金的基本都是品牌開發(fā)商，這些開發(fā)商通過(guò)“搶地”，進(jìn)一步擠占市場(chǎng)。而在今年南京即將舉辦的秋季房展會(huì)上，品牌開發(fā)商也成為主角，保利、金地、朗詩(shī)、宋都、蘇寧置業(yè)等大牌房企將攜50家樓盤參展，其中保利有7家樓盤，其余多家房企也有兩家以上樓盤。 有人戲稱，這恐怕是南京舉辦房展會(huì)以來(lái)陣容“最豪華”的一次展會(huì)。房展會(huì)組委會(huì)負(fù)責(zé)人王晨艷坦言，這屆房展會(huì)的主題就是“品牌改變生活”。她說(shuō)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活理念也隨之變化，房地產(chǎn)產(chǎn)品中剛需、剛性改善、改善的類型演變反映了人們對(duì)于居住品質(zhì)的追求。
品牌房企一方面推動(dòng)了居住品質(zhì)的提升，但另一方面，由于市場(chǎng)占有率的不斷提高，其對(duì)于房?jī)r(jià)的操控也更具主動(dòng)權(quán)，當(dāng)前品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，價(jià)格往往成為區(qū)域風(fēng)向標(biāo)，客觀上也推升了房?jī)r(jià)。因此，這樣一屆陣容“豪華”的展會(huì)，究竟能否呈現(xiàn)出市場(chǎng)能接受的產(chǎn)品和價(jià)格，還有待購(gòu)房人檢驗(yàn)。 (汪曉霞)
