【中國建材網】目前開發商在精裝房銷售過程中，一般會在樣板間及購房合同中會標注電器及衛浴產品的品牌，但是甚少出現關于裝修材料等級、型號、規格等的詳細內容。有專家指出，目前國內消費者對于精裝房基材安全及質量的安全及維權意識較薄弱，再加上購房者在驗收時經驗及專業性不足，一般會忽略建材產品的質量驗收，容易埋下精裝房基材安全及質量漏洞的隱患。

　　在此前發起的精裝房瓷磚安全及滿意度調查中，逾六成參與調查的網友為精裝房購買者，其中近半網友在使用過程中遭遇過瓷磚產品色差、裂縫等質量問題，認為精裝房瓷磚產品存“貓膩”。為此，記者也走訪了一些市場及企業，為消費者尋求精裝房基材安全及質量隱患的源頭。

　　業內爆料一：瓷磚產品分等級出廠瑕疵產品低價輸入精裝房市場

　　有佛山衛浴業內人士指出，“現在大型房地產公司的需求很大，但是他們對廠家價格的打壓也非常厲害，把價格壓得非常低。所以，建材商做精裝房市場的品牌利潤非常低，甚至是沒有利潤的。”

　　對于這一說法，不少業內人士表示認同。據不愿透露姓名的佛山某陶企知情人士介紹，一般瓷磚產品本身有等級之分，主要分為優等品和合格品(或叫B類產品)，所謂的優等品就是瓷磚成品當中質量最好的、各項檢測都達標的產品;而合格品則是從成品中篩選出來的、略有缺陷的產品，主要一些因色差、尺寸偏差、平整度等存在問題而無法列入優等品的瑕疵產品。

　　“一般來說，在瓷磚產品的出廠檢測后，完全符合標準的優等品直接包裝出廠，而有瑕疵的產品則需經過二次篩選，根據缺陷程度分類，嚴重影響使用的產品直接打入報廢品，有瑕疵但影響不明顯的產品則被列入合格品范疇。所以，相對于優等品，合格品的價格會便宜很多。優等品一般流向終端零售市場，而質量相對較差的合格品則一般用于家裝及工程采購。”該陶企負責人說。另外，據其透露，目前市面上的角線也大多是“回爐”產品，用合格品加工而成。

　　業內爆料二：節省成本工程類瓷磚降低配方標準

　　隨著近年來零售市場不斷走緊，家裝及工程渠道無疑成為眾多陶瓷衛浴企業眼中的“香餑餑”，為了搶占工程市場，不少企業亮出了“工程專用產品”的口號，有企業更表示開辟了專門的工程類瓷磚生產線。對此，有陶瓷企業銷售部門負責人士表示，另外開辟一條工程類瓷磚產品線是不現實的，所謂的“工程特供產品”有的時候只是中小品牌在原有生產線上，降低原材料調配標準生產出來的產品。

　　“獨立研發和生產工程類專用產品以降低產品的成本的可能性很小。當了解了整個生產工藝流程之后，你會發現，這樣做基本上是不現實的。從配方到生產線，再到儲存設備，這些東西都是與零售產品線共用的，為的是對配方上調整以降低生產成本，繼而降低工程類產品的價格。”該負責人說。

　　隨后，他給記者算了一筆賬：一條生產線下，今天用100塊錢一噸的配方原料來做這個產品，明天也可以用50塊錢一噸的配方來替代。所以同樣的成本內，配方一變，量就上去了。另外，100元配方生產的產品，因為附加值高要賣到500元，而50元配方生產出來的產品，因為附加值較低只需60元就能買到。因此，由于量大和價低量大因素，不少“工程專用產品”在精裝房市場仍是需求旺盛。