11月25日，中國建筑裝飾協(xié)會廚衛(wèi)工程委員會聯(lián)合萬科、龍湖等地產(chǎn)企業(yè)以及數(shù)十家國內(nèi)裝飾和廚衛(wèi)部品龍頭企業(yè)，正式啟動《精裝修廚房空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》、《精裝修衛(wèi)生間空間一體化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》兩本CECS精裝標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。
中國建筑裝飾協(xié)會秘書長胡亞男表示，兩本標(biāo)準(zhǔn)雖然為推薦性標(biāo)準(zhǔn)，但一旦寫入合同中企業(yè)必須執(zhí)行，將對未來5-10年住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
標(biāo)準(zhǔn)涉及裝修規(guī)范等方面
據(jù)胡亞男介紹，廚房和衛(wèi)生間是成品房中重要的空間，目前市場大量存在廚衛(wèi)設(shè)計、施工以及部品配套銜接之間的各類問題，因此也造成重復(fù)施工、銜接障礙等資源浪費，制約了住宅產(chǎn)業(yè)化及配套設(shè)施的健康發(fā)展。
據(jù)介紹，此次標(biāo)準(zhǔn)編制單位集結(jié)了萬科集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、龍湖置業(yè)等開發(fā)商，金螳螂、深裝總、深圳晶宮、中建三局等裝飾企業(yè)和箭牌、法恩莎、路達(dá)等一線廚衛(wèi)產(chǎn)品制造企業(yè)，三方共同編寫標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)將在建筑同層排水、施工裝修規(guī)范、無障礙設(shè)計等方面都做統(tǒng)一規(guī)范。根據(jù)目前公布的標(biāo)準(zhǔn)框架，分為基本要求、設(shè)計、安裝施工、驗收、維護(hù)和保養(yǎng)五個部分。
模數(shù)不銜接成最大問題
據(jù)了解，精裝修住宅需要房地產(chǎn)商、裝飾企業(yè)和廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)商共同完成。目前在市場上，如果房地產(chǎn)商的建筑設(shè)計與裝飾企業(yè)、產(chǎn)品生產(chǎn)商三方之間銜接不一致，將出現(xiàn)管線工程重新安裝、廚衛(wèi)產(chǎn)品浪費、重復(fù)施工等問題。
北京科技商務(wù)區(qū)建設(shè)有限公司副總經(jīng)理王玉龍表示：“精裝住宅面臨最大的問題是模數(shù)問題，比如建筑與裝飾之間的模數(shù)、廚房和電器可匹配性、未來智能家具拓展性等。標(biāo)準(zhǔn)要考慮不同的城市、不同的區(qū)域，包括模數(shù)的統(tǒng)一、售后服務(wù)、下一代智能家居接口等。”
據(jù)了解，此次為標(biāo)準(zhǔn)編制第一次會議，胡亞男表示，標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容將根據(jù)參加編制單位的建議不斷調(diào)整，未來標(biāo)準(zhǔn)出臺，有可能以精簡標(biāo)準(zhǔn)加實用手冊的形式出現(xiàn)。據(jù)介紹，兩本標(biāo)準(zhǔn)預(yù)計將于2014年完成。
