自今年8月起，鄭州房?jī)r(jià)已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下跌，這與上半年房?jī)r(jià)過快上漲局面形成鮮明對(duì)比。
今年前7個(gè)月，鄭州市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過快上漲局面。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)，鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅多次位居全國(guó)前十位，在中部六省省會(huì)城市中，也多次排名第一。
對(duì)此，鄭州市委市政府分析認(rèn)為，在房地產(chǎn)業(yè)投資快速增加、商品住房成交大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，住房供應(yīng)不足導(dǎo)致的短暫性供求關(guān)系緊張是此輪鄭州房?jī)r(jià)過快上漲的根本原因，并決定將調(diào)整供求關(guān)系作為調(diào)控的核心。以增加供應(yīng)、加強(qiáng)保障房建設(shè)作為調(diào)控上策，抑制投資作為調(diào)控中策，輔以必要的行政手段，多策并舉逐步穩(wěn)控房?jī)r(jià)。
通過一系列舉措，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。9月至11月，鄭州市區(qū)商品住房分別投放95萬(wàn)平方米、85萬(wàn)平方米和155萬(wàn)平方米，較1至8月平均60萬(wàn)平方米有了大幅增長(zhǎng)，短暫性供求關(guān)系緊張局面得到有效緩解。
同時(shí)，自8月起，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)已連續(xù)4個(gè)月下跌，8月至11月環(huán)比分別下降了2.34%、0.37%、2.12%和1.43%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的新建商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)也顯示，鄭州市8至10月的環(huán)比指數(shù)分別為100.8、100.2和100，10月份是35個(gè)大中城市中唯一環(huán)比零增長(zhǎng)的城市。鄭州商品住房?jī)r(jià)格過快上漲勢(shì)頭得到了明顯遏制。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰認(rèn)為，鄭州市此輪調(diào)控與前最大的不同在于從供應(yīng)端入手，增加土地供應(yīng)、住房供應(yīng)，加大保障房建設(shè)，都是從經(jīng)濟(jì)視角考慮和解決問題，若能長(zhǎng)期堅(jiān)持，將能從根源上遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭。（作者：李亞楠）
