據(jù)新華社電“年前看好一套房子，房主出價(jià)280萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)我猶豫著沒(méi)出手。年后，房主跳價(jià)到305萬(wàn)元，一下子來(lái)了30多位看房者，最后被人以325萬(wàn)元買(mǎi)下了。”近期想在上海徐家匯周邊買(mǎi)房的周先生，直言自己對(duì)樓市“看不懂”。記者近期走訪(fǎng)多家上海中介機(jī)構(gòu)及樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，剛需及改善型住房需求依然旺盛。經(jīng)過(guò)春節(jié)后兩周左右的“休整”，成交量已接近以往平均水平，而房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。

　　春節(jié)過(guò)后，一些年前積累的市場(chǎng)需求開(kāi)始逐步釋放。上海各家中介機(jī)構(gòu)門(mén)店的帶看量有所回升。記者從上海中原地產(chǎn)多家門(mén)店了解到，軌道交通沿線(xiàn)區(qū)域內(nèi)，門(mén)店咨詢(xún)情況明顯增多，掛牌量也顯著增加。“隨著天氣轉(zhuǎn)暖，看房客數(shù)量增速明顯，而開(kāi)發(fā)企業(yè)有意增加供應(yīng)積極籌備‘小陽(yáng)春’行情，預(yù)計(jì)后市交易活躍度會(huì)進(jìn)一步恢復(fù)。”上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍說(shuō)。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部數(shù)據(jù)顯示，2月17日至2月23日這一周，上海一手商品住宅供應(yīng)量超過(guò)20萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲399.0%；受此推動(dòng)，交易量上升至15.8萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲55.0%。科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)大中華區(qū)副總經(jīng)理虞廷恂則表示，春節(jié)之后，上海二手房?jī)r(jià)格普遍上漲，“年前年后，價(jià)格有一定差別，個(gè)人感覺(jué)平均漲了10%左右”。

　　上海的新盤(pán)方面，則基本沒(méi)有降價(jià)空間，僅是偶爾給出“象征性”的優(yōu)惠。比如，“萬(wàn)科悅城”根據(jù)房型、朝向、樓層的不同優(yōu)惠5－6萬(wàn)元不等，精裝公寓“凱德茂名公館”等位于中環(huán)以?xún)?nèi)的樓盤(pán)價(jià)格則不見(jiàn)絲毫變動(dòng)。

　　此外，一些準(zhǔn)備3月加推的新樓盤(pán)，甚至已開(kāi)始醞釀提價(jià)。

　　克而瑞研究中心預(yù)計(jì)，今年上海房?jī)r(jià)漲幅或?qū)⒕S持在“合理”區(qū)間，預(yù)計(jì)未來(lái)將繼續(xù)維持漲幅收窄態(tài)勢(shì)。