由住朋網組織的“城南樓市發展”為主題的樓市沙龍在2月27日晚順利舉行，當晚到場的嘉賓們對話題展開了熱鬧討論，融晟公園營銷經理王琰會上發表了以前的城南與現在相比較，由于眾多房企的入駐，城南發生了顯著變化，以及新會展的落成給區域帶來的利好。

    眾多房企掘金城南

    不要城南一套房，這句話已經耳熟能詳了，這一句簡短的話就告訴了之前有很多的南寧市民或者外地的購房者，他們對城南的一種抵觸的心態。作為早期進軍城南板塊的樓盤，近年來這一帶有什么樣明顯的變化？

    王琰：融晟公園是2008年拿的地，沙井大道就是一片大菜地，到處都是瘀泥，周圍也沒有什么大型的樓盤。我們融晟立足沙井這一塊，一直都在等待新鄰居的到來，一起改善沙井這一塊原住居民，或者城南這一塊居民的居住條件！隨著這幾年的快速發展，最明顯的一個就是白沙大道的建成，加快了這一片區市民的出行。有遠見的這些開發商也陸續進入到沙井這一塊，像天健、瀚林等也紛紛圈地，城南版塊開始熱鬧起來。很歡迎地產大鄂們在此筑巢引鳳，一起去發掘沙井這一塊未來的潛力。地產大鱷“跑馬圈地”，城南樓市或將重新洗牌。以前城南沒有一種比較集中的大型的商業配套，市政設施不是特別完善，商業配套也比較分散，所以城南這種發展趨勢一直都得不到滿足。去年3月份新會展中心落戶華南城，我覺得新會展中心是帶領整個沙井，甚至是可以輻射整個江南區的，引領它的發展。

    投資置業城南前景被看好

    新會展中心它發展起來之后，到時候成為城市的副中心，作為新會展中心直接獲益的樓盤，給融晟公園帶來什么樣的變化？

    王琰:近年來眾多大型房業的扎堆城南，多元化的購房群體特征表現得更為明顯。以前我們的購房群體大部分主要是是江南區的居民，另一部份是西鄉塘區這一塊群體。但是從去年下半年到今年開春，確實有一部分青秀的客戶過來，以前基本上我們是不敢想像的。因為在青秀那邊的群體，他們在那邊工作，在那邊學習，很難去理解來沙井這個區域置業，對于南寧市人來說沙井這一塊真的很遠，這是老南寧人最直觀的感受。

    沙井通過這幾年的發展，不管是市政配套的改善還是交通的便利，加上新會展的落地，很多人發現城南目前樓盤價格很低，性價比很高，很多人意識到我們未來發展的空間。所以也有部分的青秀區的居民來置業，但是他們所選擇的中小戶型的房源，這一塊無非就是投資，以后整個沙井也好，整個商業的建成，投入運營以后大家就可以看到它未來的價值。說租戶這一塊，一個小兩房租到1500塊。我自己買保利是兩房，精裝的，拎包入住，才租1500，我們“公園大地”真的是想像不到。現在這一塊的出租也有華南城的商鋪過來租，也有周邊想改善居住的人，但是目前都已經能租到這種程度，你想一想整個商圈真正成型的時候我們這邊的住宅是多搶手。