原標題：重慶租賃市場持續升溫 租賃市場殺出黑馬 重慶天地住宅月租最高2.5萬元

　　在位于重慶渝北區新牌坊附近的一家房產中介營業部內，前來租房的人絡繹不絕。在附近一家互聯網企業工作的羅先生表示，由于之前租的房子到期，所以準備重新租一套小戶型。

　　隨著春節長假的結束，不少外來務工人員和大中專院校學生陸續返城，加上不少租客的租約到期，重慶主城區房屋租賃市場較1月份有所升溫。

　　數據顯示，整個重慶主城區的房租水平基本持平，春節后租金明顯變化，大部分租金上漲5%-10%，以一居室房源為例，主城區的房租均價之前一直保持在1300元左右，而在學校、企業比較集中的熱門區域，價格上漲到1500元左右。節后，以重慶江北等房租熱門地點租金上漲情況尤為強烈。

　　在重慶3000元能租到什么樣的房子？

　　此前，據國際貨幣基金組織（IMF）公布的世界十大最貴的房地產城市，以房價和工資比率計算，分別是北京、上海、深圳、香港、天津、東京、悉尼、廣州、倫敦、重慶，十大城市中，中國城市居然占其七位，而重慶更是榜上有名。房價這么高，怎么辦？租房于是成了時下許多人的一種選擇。“任大炮”也曾說年輕人應該是租房，不該買房，這是國際慣例。但租房就這么輕松嗎？

　　在重慶市內，整體的住房租金水平卻趕不上房價。據重慶億房網的數據分析顯示，僅三四百平方米以上的超大戶型月租金超過了20000元，3000、4000元左右的價位已經可以在市中心區域找到一些大型的現代化綜合社區，可滿足平時生活的多方面需求。

　　比如重慶渝中區最核心地段的重慶解放碑CBD，緊鄰地鐵1號線和輕軌2號線，3000元就可以租到80平方米左右的高檔裝修一房或兩房；而在外圍一些未來發展潛力較大的新開發區域，3000元則可以淘到不少綠化率高、環境好的新建小區豪裝房源甚至洋房。

　　月租金超過2.5萬元 重慶天地住宅月租成黑馬

　　與目前市場兩房的月租水平1500元左右相比，重慶天地高尚住宅區兩房的最高租金已達到每月5500元/套，讓筆者大吃一驚。

　　據調查，近期重慶天地剛剛辦理的租住協議中，重慶天地三房戶型月租最高居然達到1.8萬元。而有的大戶型月租金已經超過2.5萬元，創下重慶租賃市場的歷史紀錄。

　　為何重慶天地的租房價格能達到2.5萬元？經過調查，筆者發現，這與樓盤的高品質口碑息息相關，各國駐渝領館、機構工作人員以及外企高管都喜歡在此居住，堪稱成為外籍人士在渝首選租住地。據了解，在剛剛成交的案例中，一套僅僅百余平方米的三房月租也達到了1.8萬元。

　　此外，重慶天地的特別資產管理服務也保障了高漲的物業租住行情。由于重慶天地精裝名宅的外地業主較多，在重慶置業卻缺乏時間專門打理。因此，重慶天地提供特別資產管理服務,幫助此類業主更好地利用已購置物業，提升經濟價值。

　　如今，重慶天地作為重慶的國際商務區，其系列住宅也已成為品質標桿，而其物業服務中提供的代租代管服務，已然成為重慶精裝名宅中一張服務名片。而越來越高的租金水平讓很多業主對重慶天地充滿信心。

　　新天地、企業天地、重慶天地·人和街小學

　　國際級的硬、軟件配套實力支撐超2.5萬元月租

　　重慶天地的住宅月租，之所以能在主流中高端物業月租區間5000-8000元時，達到1.8萬元，甚至最高2.5萬元，其原因何在？其實，這與重慶天地所擁有的商業、商務、教育、資源等配套息息相關。

　　商業商務成熟，零距離享都市繁華

　　“新天地不是個普通的休閑、社交場所”，很多逛過重慶新天地的朋友都會這么說。自從重慶新天地時尚商業面世以來，它充滿老重慶風味的建筑特色，已成為重慶的獨特風景線。高低村落、文化劇場、吊腳樓以及充滿異域風情的餐飲娛樂文化，不僅給市民提供了一個可以休閑、社交的新場所，也因為這里獨有的品質和氛圍，新天地成為很多城市小資的聚集地。

　　另外，云集世界一流企業的寫字樓項目企業天地目前也交付使用，在首批簽約入駐的企業中，皇家特許管理會計師公會、美國大都會集團、施耐德電器等國際一線企業比比皆是。而目前在售的雍江御庭項目，距離重慶新天地時尚商業和企業天地步行只有200米，可以說是零距離、零等待享受到這座成熟大城的商業和商務繁華。

　　重慶天地·人和街小學已開學

　　在重慶天地內，巴蜀幼兒園、紅巖小學、重慶天地·人和街小學、二十九中為雍江御庭的業主提供了從0歲到18歲的全程教育體系以及多種教育模式的選擇。業主可以根據自己的培養計劃，選擇合適的學校優先入讀。

　　和眾多樓盤賣的是規劃不同，重慶天地雍江御庭的教育配套已經落地。目前在重慶天地項目內，紅巖小學的校舍已經正式投入使用，巴蜀幼兒園也已經進駐。去年9月，重慶天地·人和街小學也已經開班授課。

　　通達！四橋雙軌三干道環繞

　　“住在重慶天地，不管是重慶江北、南坪、重慶沙坪壩還是楊家坪，你會發現到哪里都非常近。”俯瞰重慶版圖，重慶天地所處的化龍橋區域本身就位于主城的地理中心，以及城市南北快速干道的十字節點，這里天生就有著無法比擬的地理優勢。

　　經過幾年的建設，如今重慶天地的交通更加成熟，嘉濱路、瑞天路，連接大坪的大化路三條公路，呈東西向貫穿項目。

　　同時，嘉華大橋、石門大橋、嘉陵江大橋以及規劃中的紅巖村大橋四座大橋環繞項目四周，與正在運營中的軌道交通2號線以及規劃中的軌道交通9號線一起，構建一張立體而便捷的交通網。

　　“在重慶天地買房子，

　　買的并不只是一套房子。”

　　“在重慶天地買房子，其實買的并不只是一套房子。”雍江御庭一位業主說，重慶天地除了給他們一個住所外，還給他們提供了一個接觸時尚、潮流和品位的圈層。

　　其實，熟悉老重慶的市民都知道，化龍橋區域曾是重慶著名的城中村，但是自從瑞安房地產進駐后，十年來，該區域的居住水平得到徹底蛻變。從雍江苑到雍江御庭，150萬平方米高尚住區拔地而起，從商業配套“新天地”到商務配套“企業天地”，從重慶天地人和小學等教育配套到完善的交通配套，重慶天地高尚住區已經成為重慶住區典范的杰出代表。

　　犀利董藩重慶放言

　　房產大勢且待分解

　　他語出驚人，“當你40歲時，沒有4000萬身價不要來見我，也別說是我的學生”；“房地產泡沫是傳說中的鬼，都說有，但誰也沒見過。”他肆意調侃，“房產稅征收前途是光明的，道路是沒有的。”他的現場總是思想與激情齊飛，爭議不斷。他頭頂土地資源管理、政府經濟管理兩個專業博士生導師頭銜和諸多大學總裁班教授光環，他就是董藩。