7月15日，商務部流通業發展司、中國建筑(601668,股吧)材料流通協會共同發布了全國建材家居景氣指數（BHI）6月數據。6月BHI指數為105.73，環比下降3.80點，同比下降2.37點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1024.4億元，環比下降6.15%，同比下降0.31%。

　　疲軟將繼續

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2014年6月全國建材家居市場整體延續5月份的疲軟態勢，BHI指數較5月份小高峰后有所走低，全國規模以上建材家居賣場銷售額出現2014年春節之后首次同比、環比均有所下降的情況，這恰恰體現了建材家居市場受房地產市場影響的密切性與滯后性。據國家統計局數據顯示，1~5月份，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1~4月份回落1.7個百分點。5月份房地產開發景氣指數再次下滑，全國房地產市場持續低迷。

　　上半年，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額稍有增長，但BHI走勢與去年同期相比整體放緩。在BHI分指數中，除了購買力指數和出租率指數比上月環比分別提升0.42點和0.16點，人氣指數、經理人信心指數、銷售能力指數、就業率指數環比下降。分析認為，其分指數“購買力指數”1~6月份均處于負增長狀態，且6月份“經理人信心指數”仍處低位，市場未來預期仍未見好。

　　秦占學表示，截至6月底，全國主要城市庫存量持續攀升，多地庫存接近2010年以來最高水平，因此供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年市場的主基調。因此房地產市場的剛需成交量一直會存在，存量房的改造需求也在慢慢釋放，建材家居業不會崩盤，但下半年仍可能處于疲軟狀態。

　　可轉型為生活資料平臺

　　目前，全國建材家居賣場“吸金效應”愈來愈強烈，好的更好，差的更差。因此，行業的重新洗牌也會隨時發生。秦占學建議：“企業順應房地產行業的發展變化，用信息化手段促進建材家居市場轉型升級，從而走出‘無促銷、無銷售’的營銷困境，讓企業可持續發展，在激烈的市場競爭中取勝。”

　　市場上，成功轉型的企業并不多，甚至出現撤店現象。在行業內較早進軍品牌延伸的海爾整體廚房（廚房裝修效果圖），近兩年出現了終端展廳撤店現象，一些櫥柜店轉換為廚電專賣店;曾經在居然之家等賣場零售渠道布局木門、衛浴用品、衣帽間等多類產品的博洛尼，也在2013年將產品重心放回櫥柜產品。

　　對此，秦占學在接受媒體采訪時表示：“建材家居賣場轉型為生活資料平臺，順應房地產業的發展變化。過去，房地產業以毛坯交房為主，造就了賣場的一站式采購。現在越來越多的項目采用精裝修、全裝修交付，開發商加強對產品的集中采購，毛坯房市場將逐漸萎縮；精裝房的業主是選擇性采購，僅更換一些部件，這或為綜合賣場轉型專業賣場提供發展空間。”

　　企業已主動升級

　　近日,6月份中國(佛山)陶瓷價格指數數據出爐。數據顯示,6月總指數報98.57點,環比漲幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指數報96.80 點,環比漲幅1.15%;衛生陶瓷系列指數報109.23點,環比漲幅3.54%。三大類指數是自2014年開年來的首次上漲。中國陶瓷產業信息中心主任、華南理工大學教授尹虹預測：“鑒于建筑衛生陶瓷行業對于房地產形勢反應的滯后性,估計這種蕭條的市場形勢要延續到9月份后,才會明顯好轉。”

　　“從長遠來看，城鎮化進程、綠色建材的推廣應用、二次裝修潮的來臨等，都是為建材家居業前景打氣的利好”。有專家向《中國聯合商報》分析，“但是就目前的局面看，建材家居業想恢復景氣，不能只依賴樓市調整，樓市調整會是一個周期，而建材家居業雖然受累樓市降溫，但是行業自己應該先行動起來，這是一個轉型升級的關鍵期”。

　　隨著第十六屆廣州建博會落下帷幕，“大家居”、“全屋定制”似乎已經成為了如今衣柜等家居行業當下的風潮。在定制產品領域，企業由單一品牌向集成家居發展成為行業發展新趨勢，一些定制家居企業開始著手向相關產品領域進軍。例如歐派家居集團的衣柜產業、世友地板涉足木門產品、科勒櫥柜亮相市場、菲林格爾涉水櫥柜產品等。在定制產品需求快速增長的市場環境下，企業多方布局以求市場占有率，品牌價值和管理體系成為決勝的關鍵因素。

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　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱，是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。