原標題：中小房企遭遇資金危機 陶企要小心

　　“房地產形勢發生了巨大的變化，對我們下游家居建陶產業的影響，可能要滯后到下半年，可能是在11月或者12月，會有很明顯的反映。”蒙娜麗莎新型材料集團有限公司董事張旗康說，陶企與中小型房企合作時要小心。

　　據國家統計局發布6月統計數據顯示，多數重點城市成交較上月繼續下滑，同比也依然大幅下滑。6月統計的22個城市整體成交與5月繼續下滑，環比下降11%，整體同比下降25%。從重點城市6月成交的絕對量上看，2014年6月成交與2011年同期持平。從年初至今累計成交上看，統計的22個城市累計同比下降24%，累計同比降幅依然較大。百城房價指數新房價格環比持續下行，全國百城房價6月環比下降0.5%，連續第2個月價格環比下降，環比降幅較上月擴大0.18個百分點。

　　而在市場下滑的同時，許多房企也面臨著后續融資艱難、資金回籠不暢帶來的危機，據高通智庫監測的數據表明，房地產資金到位情況從2013年的26.5%快速下滑至目前的3.6%，這預示著行業調整將持續。

　　在此情況下，中小型房企更是生存維艱，因資金周轉問題造成的倒閉現象，開始出現。據媒體報道稱，位于嘉定曹安商圈的上海嘉定區曹安路1911弄“悅合國際廣場”項目，因資金鏈斷裂延遲交房半年，被迫停工一月之久，由于開發商存在借貸糾紛，該項目已被法院查封，并拖累多家金融機構深陷其中。

　　此前，杭州、蘇州等地已經出現過數起開發商資金鏈斷裂、樓盤無法按期交付的案例，房企資金鏈危機呈現出蔓延態勢。長沙岳麓區的九龍領仕匯項目三期，封頂后已停工超過一個月，該項目開發商湖南省九龍房地產開發有限公司因資金陷入困難，拖欠施工方湖南麟輝建設集團有限公司數千萬元工程款，導致工程停工。

　　“我們向經銷商以及工程部提出警示，對于中小型房地產企業，沒有實力的企業，要小心謹慎，不要陷入長期追債的陷阱里去，甚至變成壞賬。”張旗康說，不能因為提升銷售量而去做這些業務，因為中小型房地產企業融資比較困難，資金鏈容易斷掉。