多品牌、多種類、優(yōu)質(zhì)客戶體驗(yàn)、高品質(zhì)客戶服務(wù)……用這些詞語(yǔ)形容家居賣(mài)場(chǎng)再貼切不過(guò)，擁有著得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)的家居賣(mài)場(chǎng)似乎應(yīng)該有割據(jù)一方的發(fā)展規(guī)模。然而，近日一份2014年中家居賣(mài)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告顯示，當(dāng)前全國(guó)家居賣(mài)場(chǎng)撤店空置的情況不斷加劇。在所調(diào)查16個(gè)城市中，11個(gè)城市出現(xiàn)空置率超過(guò)20%以上的賣(mài)場(chǎng)，無(wú)論是全國(guó)連鎖賣(mài)場(chǎng)還是地方賣(mài)場(chǎng)都難以幸免。此次調(diào)查中，合肥也有三個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)上榜，包括紅星美凱龍、居然之家以及第六空間，其中居然之家環(huán)宇店空置率高達(dá)75%，居全國(guó)首位，第六空間為23%居第十位。
近期，萬(wàn)家家居小編來(lái)到位于裕溪路的第六空間大都會(huì)家居賣(mài)場(chǎng)，對(duì)該賣(mài)場(chǎng)當(dāng)下情況進(jìn)行調(diào)查。在該賣(mài)場(chǎng)一樓至五樓，均有在空置的店面，拋售產(chǎn)品、店面升級(jí)幕布放在空置的店面內(nèi)，人跡罕至。
合肥第六空間大都會(huì)賣(mài)場(chǎng)空置率約23%
據(jù)第六空間賣(mài)場(chǎng)品購(gòu)指南上的導(dǎo)購(gòu)圖顯示，該賣(mài)場(chǎng)大約有250個(gè)門(mén)店。小編在賣(mài)場(chǎng)一樓至五樓探查發(fā)現(xiàn)，共有28、9個(gè)門(mén)店關(guān)店空置，其中大部分門(mén)店被寫(xiě)有“即將揭曉”、“升級(jí)改造”的廣告幕布遮蓋;一些門(mén)店擺放有少量沙發(fā)家具等產(chǎn)品，但空無(wú)一人，只有展示牌上留下的產(chǎn)品信息、價(jià)格和聯(lián)系方式，處理產(chǎn)品的價(jià)格也十分低廉。
在第六空間負(fù)一樓47個(gè)門(mén)店中，過(guò)半的門(mén)店都用幕布遮蓋，只有少量軟裝布藝品牌和辦公用品的門(mén)店仍在經(jīng)營(yíng)。小編在負(fù)一樓轉(zhuǎn)了一圈，幾乎沒(méi)有消費(fèi)者來(lái)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品，而導(dǎo)購(gòu)員多是在自做自事。
優(yōu)勢(shì)區(qū)位門(mén)店、大眾產(chǎn)品仍在經(jīng)營(yíng)
在進(jìn)行實(shí)地探營(yíng)中小編發(fā)現(xiàn)，第六空間賣(mài)場(chǎng)各樓層中，負(fù)一樓空置率最高，三樓空置率排第二，五樓位居第三。一位在營(yíng)業(yè)的門(mén)店導(dǎo)購(gòu)人員向小編介紹到：“店面的位置不好生意也會(huì)差一些，比如拐角的地方一般人都不怎么去，所以關(guān)門(mén)的相對(duì)比較多。”由此可見(jiàn)，區(qū)位因素是影響門(mén)店關(guān)閉的重要因素，負(fù)一樓和五樓通常是消費(fèi)者不常去的地方，賣(mài)場(chǎng)的幾個(gè)角落也很難引起消費(fèi)者的關(guān)注。
相對(duì)于負(fù)一樓和五樓，三樓具有優(yōu)先的區(qū)位條件，為何也成為空置較高的樓層呢?據(jù)小編了解，第六空間賣(mài)場(chǎng)三樓是實(shí)木家具廣場(chǎng)，而目前很多消費(fèi)者對(duì)實(shí)木家具的消費(fèi)能力較低，門(mén)店的收益相對(duì)較少，而租金、人員耗資又無(wú)法減少，成本與收益的差異導(dǎo)致門(mén)店關(guān)閉。
第六空間優(yōu)勢(shì)條件“失效” 家居賣(mài)場(chǎng)如何求發(fā)展
據(jù)悉，第六空間品牌在全國(guó)有近10個(gè)家居商場(chǎng)，該品牌更號(hào)稱是“中國(guó)家居市場(chǎng)的顛覆者”，在全國(guó)范圍具有一定影響力。而合肥第六空間大都會(huì)的優(yōu)勢(shì)也十分明顯——具有安徽最大規(guī)模(單體12萬(wàn)平米)精品家具主題商場(chǎng)，還同時(shí)擁有主題建材商場(chǎng)、燈具商場(chǎng)等;坐落于合肥裕溪路高架與東二環(huán)交叉口，交通十分便捷……擁有品牌優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)等條件的第六空間大都會(huì)賣(mài)場(chǎng)究竟為何出現(xiàn)空置率超20%的情況呢?在探訪第六空間大都會(huì)時(shí)，小編注意到第六空間臨近的圣大國(guó)際燈飾城也是人際罕至，而國(guó)邦美家居紅旗建材市場(chǎng)情況卻截然不同。
除了對(duì)第六空間大都會(huì)的探查，小編還對(duì)合肥居然之家環(huán)宇店、紅星美凱龍?jiān)Ｏ飞虉?chǎng)、望湖美家居、月星家居等7個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行走訪調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，每個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)均有空置情況，空置率高低不等，居然之家環(huán)宇店僅一樓就空置高達(dá)78%、月星家居的157個(gè)門(mén)店中僅空置6個(gè)、望湖美家居幾乎沒(méi)有空置的門(mén)店。
居然之家環(huán)宇店空置率居全國(guó)榜首、望湖美家居幾乎無(wú)空置門(mén)店，第六空間大都會(huì)近五成商鋪空置……通過(guò)對(duì)合肥家居賣(mài)場(chǎng)空置的調(diào)查來(lái)看，賣(mài)場(chǎng)發(fā)展并不單單依靠交通位置優(yōu)勢(shì)來(lái)獲得成功，賣(mài)場(chǎng)的品牌種類、價(jià)格、服務(wù)等因素同樣也具有不可小覷的影響力。
