自2014年年底降息之后，2015年2月28日央行再次宣布，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。此舉將會(huì)帶動(dòng)購(gòu)房貸款利率的下降，這無(wú)疑給房地產(chǎn)行業(yè)回暖打了一劑強(qiáng)心針，上游產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)好轉(zhuǎn)，“春意濃濃”的門窗行業(yè)再添一把薪柴，門窗市場(chǎng)火勢(shì)旺旺。
央行利率再次下調(diào) 房貸成本減負(fù)擔(dān)
繼去年年底那次利率下調(diào)之后，時(shí)隔僅三個(gè)月，央行決定，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào) 0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。去年央行降息后，雖然反應(yīng)不及股市那樣猛烈，但樓市也不甘寂寞，各地樓市都出現(xiàn)了不同程度的銷售熱潮。預(yù)計(jì)此次央行降息將進(jìn)一步降低銀行和購(gòu)房者成本壓力，從而利好房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地產(chǎn)利好，下游門窗自然是希望在即。
貸款基準(zhǔn)利率下降以后，對(duì)按揭購(gòu)房一族來(lái)說可以減輕貸款壓力。以北京公積金貸款為例，此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。如果是首套房，貸款80萬(wàn)元、貸款期限20年，此次公積金利率調(diào)整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元，購(gòu)房者的房貸負(fù)擔(dān)減輕。除此之外開發(fā)商自身的融資成本也會(huì)有所減輕，并且金融政策的持續(xù)寬松，一定程度上也將對(duì)樓市的“心理”產(chǎn)生較為積極的影響，于是，門窗上游房地產(chǎn)業(yè)暖意濃濃正當(dāng)時(shí)。
上游產(chǎn)業(yè)春意盎然 門窗剛需添柴火
3月本就是家裝行業(yè)的傳統(tǒng)銷售旺季，春季裝修幾乎成為消費(fèi)者與商家的“默契節(jié)目”，經(jīng)過春節(jié)市場(chǎng)的“歸零”，3月中旬之后家裝行業(yè)迎來(lái)首個(gè)市場(chǎng)高峰，市面上各種優(yōu)惠方案層出不窮，各類大型線下活動(dòng)也在3月下旬紛紛鋪開，按慣例，家居市場(chǎng)迎來(lái)2015年首個(gè)銷售“黃金期”。
受上游家裝設(shè)計(jì)的聯(lián)動(dòng)，家具、建材等品類也將陸續(xù)舉辦各類展會(huì)、線下活動(dòng)，吸引大量消費(fèi)者到店消費(fèi)。作為家裝重要的一環(huán)，門窗產(chǎn)品的銷售自然不會(huì)冷清，也不會(huì)甘心冷清。如今，天時(shí)地利兼具，門窗行業(yè)迎來(lái)新年第一輪銷售高峰期，這是其一，房貸利率的下調(diào)更是讓門窗企業(yè)歡欣雀躍，因?yàn)檫@預(yù)示著上游房地產(chǎn)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，門窗剛需增長(zhǎng)再添柴火。
雖然房貸利率下調(diào)對(duì)門窗企業(yè)的商家利益的促進(jìn)作用不能立刻凸顯，但是強(qiáng)勁的剛需增長(zhǎng)預(yù)兆，門窗企業(yè)絕對(duì)不能掉以輕心，要牢牢抓住這個(gè)讓行業(yè)走出低迷的好時(shí)機(jī)。
