近期多部委調(diào)整有關(guān)樓市政策后，各地即進入細則密集發(fā)布時間。4月以來，已有浙江、珠海、遼寧、深圳、上海、南京等多個地方對此前公積金政策作出相應(yīng)調(diào)整：降低公積金貸款比例或者提高公積金貸款額度，釋放出明顯的鼓勵剛需入市信號。
根據(jù)WIND統(tǒng)計，低估值也是吸引資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)股的關(guān)鍵因素之一，與2014年相比，在政策利好的持續(xù)刺激下，房地產(chǎn)市場有望回暖，這也被看作是市場仍對地產(chǎn)板塊報以期待的原因。
安信證券認為，地產(chǎn)行業(yè)迎來政策面與基本面共振階段，繼續(xù)全面看好地產(chǎn)股。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種。推薦萬科企業(yè)、中海外；國企改革、京津冀等題材推薦金隅股份、方興地產(chǎn)；滬股通A股推薦保利地產(chǎn)，另外，京津冀規(guī)劃落地的時點越發(fā)臨近，華夏幸福作為京津冀最受益標的，強烈推薦。
銀河證券研報指出，一方面2015年以來地產(chǎn)板塊表現(xiàn)較弱，截止到3月27日累計漲幅20%，在申萬28個板塊中排名倒數(shù)第6位，有補漲需求；另一方面，地產(chǎn)板塊的相對估值便宜，根據(jù)2014年業(yè)績龍頭房企PE估值萬科及保利僅在10左右。因此，地產(chǎn)板塊有望完成從跟漲股到領(lǐng)漲股的轉(zhuǎn)換，地產(chǎn)板塊的相對估值便宜、銷量持續(xù)改善、中期貨幣寬松和短期政策積極的邏輯繼續(xù)成立，看好傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)。但該研報同時指出，從中長期來看，板塊基本面依然將起主導作用，這波地產(chǎn)行情的持續(xù)性還需要4月份樓市銷量進行驗證。
具體投資策略方面，機構(gòu)建議關(guān)注四類地產(chǎn)股投資機會：1、行業(yè)巨頭型企業(yè)招商地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)、華僑城；2、區(qū)域戰(zhàn)略型企業(yè)中國武夷、金融街、華夏幸福、首開股份、廈門國貿(mào)、建發(fā)股份、榮盛發(fā)展；3、新機遇型企業(yè)嘉凱城、信達地產(chǎn)等；4、以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新為主的世聯(lián)行。
