原標(biāo)題：武漢5月唯一一場(chǎng)土拍明日上演 總起拍價(jià)達(dá)8億

　　5月11日，武漢國(guó)土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站顯示，武漢5月土地市場(chǎng)唯一一場(chǎng)土拍將在明日(5月12日)上演。

　　此次土拍將于現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上同時(shí)掛牌5宗地塊，包括1宗江漢區(qū)的商住地塊及4宗黃陂區(qū)地塊，凈用地面積約21萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)8億元。

　　根據(jù)公告，現(xiàn)場(chǎng)掛牌的地塊編號(hào)P(2015)041號(hào)，位于江漢區(qū)京漢大道與友誼路的交匯處，屬住宅、商服、交通運(yùn)輸用地，容積率6.14，起始價(jià)5.14億元，樓面價(jià)高達(dá)7697元/平方米。

　　掛牌文件顯示，上述地塊的凈用地面積僅10878平方米，其中還包括2466平方米的公共交通場(chǎng)站用地(公交樞紐站)；商業(yè)建筑規(guī)模為16700平方米，居住建筑規(guī)模為50100平方米，限價(jià)安置房建筑規(guī)模為40500平方米；商品住房建筑規(guī)模為9600平方米，還需按不少于6%的比例配建公共租賃住房。

　　另根據(jù)規(guī)劃，該處的公交樞紐站應(yīng)設(shè)在地面層，且應(yīng)保證4.5米的凈空，需設(shè)置公交停車(chē)位22個(gè)、公交臨時(shí)停靠車(chē)位1個(gè)；需設(shè)置1處寬度不小于7.5米的公交車(chē)出入口。限價(jià)安置房則定向用于協(xié)和醫(yī)院家屬樓及包氏樓的被征收戶安置，建設(shè)工期為24個(gè)月(自地塊成交之日起計(jì)算)，房屋銷(xiāo)售均價(jià)為14541元/平方米。

　　此外，上述地塊位于規(guī)劃已久的“水游城項(xiàng)目”地塊斜對(duì)面，這兩宗黃金地塊由于拆遷等諸多因素閑置多年都未開(kāi)發(fā)，41號(hào)地塊一度淪為停車(chē)場(chǎng)。有消息稱(chēng)水游城或?qū)⒏臑楦叨藢?xiě)字樓項(xiàng)目，而商業(yè)綜合體部分則將搬到三環(huán)外。

　　而網(wǎng)上掛牌的4宗地塊均位于黃陂區(qū)，除一宗位于武湖的商住地塊以外，其余的均為川龍大道以東的文娛地塊。上述四宗地塊的總凈用地面積達(dá)20.4萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)約2.9億元。

　　據(jù)了解，2015年2季度以來(lái)，武漢土地市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)冷。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月武漢也僅有1場(chǎng)土拍，掛牌出讓6宗地塊起拍總金額約3億元，凈用地面積超23萬(wàn)平方米。然而，新政后的首場(chǎng)土拍終以冷清收?qǐng)觯?宗地塊僅賣(mài)1.15億元，其中2宗流拍，其余均底價(jià)成交。