據(jù)調(diào)研了解，經(jīng)過(guò)二十多年發(fā)展，沈陽(yáng)燈具市場(chǎng)經(jīng)銷(xiāo)商也由原來(lái)的幾十家小店發(fā)展到近2000家，主要集中在5個(gè)市場(chǎng)，包括張士燈具城、沈陽(yáng)十里河燈飾城、興順燈具城、新北方燈具城、北站燈具城，燈具市場(chǎng)格局基本穩(wěn)定，而隨著外部經(jīng)濟(jì)消費(fèi)環(huán)境、行業(yè)業(yè)態(tài)變遷以及舊燈具市場(chǎng)拆遷等，各大燈具市場(chǎng)“蠢蠢欲動(dòng)”爭(zhēng)相布局，沈陽(yáng)燈具市場(chǎng)即將從“春秋五霸”邁入“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”。
地處關(guān)東咽喉重地 輻射東北大市場(chǎng)
沈陽(yáng)作為遼寧省省會(huì)，位于中國(guó)東北地區(qū)南部，是長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀地區(qū)通往關(guān)東地區(qū)的綜合樞紐城市，總面積逾1.3萬(wàn)平方公里，市區(qū)面積3495平方公里，2013年全市常住戶(hù)籍人口825.7萬(wàn)人，市區(qū)戶(hù)籍人口728萬(wàn)，150公里半徑內(nèi)分布著鞍山(鋼鐵基地)，撫順(煤炭基地)，遼陽(yáng)(化纖基地)，本溪(煤鐵基地)，盤(pán)錦(石油基地)，鐵嶺(煤糧基地)，阜新(電力基地)等7座大型工商業(yè)城市，擁有巨大的市場(chǎng)容量。這不僅可為沈陽(yáng)提供豐富礦產(chǎn)資源，而且還是一個(gè)購(gòu)買(mǎi)力極強(qiáng)的產(chǎn)品銷(xiāo)售市。
在燈具市場(chǎng)方面，目前沈陽(yáng)地處關(guān)東區(qū)咽喉地帶，輻射整個(gè)遼寧省和大東北市場(chǎng)乃至東南亞，無(wú)論是一線(xiàn)品牌如雷士、歐普、佛山照明等，還是二三線(xiàn)品牌都在此設(shè)立區(qū)域中心，另外，燈飾品牌上，由于沈陽(yáng)擁有足夠的輻射量，使得奧斯哥納、諾克、新特麗、大唐宮等紛紛在此設(shè)立品牌專(zhuān)賣(mài)店。
作為中國(guó)重要的以裝備制造業(yè)為主的重工業(yè)基地，沈陽(yáng)如今進(jìn)入新的發(fā)展階段，目前正老工業(yè)基地調(diào)整改造，并對(duì)市區(qū)原先重工業(yè)工廠(chǎng)進(jìn)行搬遷。近年來(lái)，沈陽(yáng)二三環(huán)房地產(chǎn)相繼崛起，其中沈北新區(qū)、渾南新區(qū)這兩大新興區(qū)域較為明顯。
目前，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)在7000多元，相比較中國(guó)一二線(xiàn)省會(huì)城市顯得偏低。在購(gòu)買(mǎi)群體上，沈陽(yáng)常駐人口(包括戶(hù)籍人口與流動(dòng)人口總和)自2012年每年凈增4.8萬(wàn)人，主要為外來(lái)務(wù)工以及外地大學(xué)生等，而沈陽(yáng)戶(hù)籍人口仍處于負(fù)增漲的趨勢(shì)，整體市場(chǎng)缺乏購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的群體，這使得很多房地產(chǎn)商推出的零首付等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)推廣市場(chǎng);另外，由于沈陽(yáng)地處平原地帶，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)難度相對(duì)較低也是原因之一。
燈飾品牌崛起 市場(chǎng)進(jìn)入精品時(shí)代
隨著人們生活水平提升，沈陽(yáng)本地市場(chǎng)的崛起，2009年十里河沈陽(yáng)店的強(qiáng)勢(shì)崛起，2011年張士燈具城“國(guó)際精品館”的盛大開(kāi)業(yè)，中國(guó)燈飾連鎖第一品牌——燈瑪特強(qiáng)勢(shì)入駐，源豐等區(qū)域品牌紛紛崛起讓整個(gè)大東北燈具市場(chǎng)格局邁上一個(gè)臺(tái)階。
另外，除了當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)外，沈陽(yáng)燈具產(chǎn)品在內(nèi)蒙古、乃至俄羅斯、外蒙古等也有不錯(cuò)表現(xiàn)，有商家表示市場(chǎng)旺季時(shí)，不時(shí)看到穿著高領(lǐng)的俄羅斯客商過(guò)來(lái)采購(gòu)，其中更多不是直接購(gòu)買(mǎi)，而是外貿(mào)性質(zhì)的采購(gòu)，在價(jià)格上空間不會(huì)太大。同時(shí)，由于毗鄰朝鮮，近年來(lái)沈陽(yáng)的鄰居——丹東市在對(duì)朝鮮燈飾貿(mào)易方面逐漸興起，目前隨著朝鮮國(guó)內(nèi)改革風(fēng)潮的興起，相信不久將來(lái)其市場(chǎng)將進(jìn)一步開(kāi)放，目前需要靠有關(guān)系背景的丹東本地人作為中間人，將產(chǎn)品運(yùn)到朝鮮市場(chǎng)進(jìn)行展示。
近年來(lái)，隨著舊城改造，一些老燈具市場(chǎng)被列入拆遷范圍，商戶(hù)們開(kāi)始盤(pán)算尋找新店面，其中張士燈具城將三樓從家具改為批發(fā)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，吸引商戶(hù)入駐。另外，由于燈具賣(mài)場(chǎng)定位交叉化，使得商戶(hù)們往往各大賣(mài)場(chǎng)都擁有自己的門(mén)店，如雷士、歐普、金典名品、昱美燈飾等品牌，這間接加重商家們的負(fù)擔(dān)。
批發(fā)市場(chǎng)聚集北環(huán)路
哈爾濱獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使其成為輻射東三省及俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)的燈飾產(chǎn)品集散地，燈具批發(fā)非�；钴S，專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)有豐光燈具市場(chǎng)、海龍燈具市場(chǎng)、濱江精品燈飾城、江北凱利奧特萊斯、北港燈具批發(fā)大市場(chǎng)、好百年燈具市場(chǎng)等。
其中，豐光燈具市場(chǎng)是目前哈爾濱人氣最旺的燈具市場(chǎng)，2003年開(kāi)業(yè)，位于北環(huán)路與景陽(yáng)街交匯處，是目前道外區(qū)最高的建筑，地下一層到地上四層，共有營(yíng)業(yè)面積22000平方米。商戶(hù)100家左右，它周邊的幾個(gè)燈具市場(chǎng)如好百年燈飾城與大東北燈具城都在1萬(wàn)平米或以下，商戶(hù)也就幾十家，另外，一些有實(shí)力的大戶(hù)為拓展工程零售板塊，搬出來(lái)在大新街上自立門(mén)戶(hù)，如雷士、歐普、佛照、三雄·極光、集美、朗能等品牌。
好百年燈具市場(chǎng)，位于道外區(qū)大新街262號(hào)，是哈爾濱最早的燈具批發(fā)市場(chǎng)，主要面向省內(nèi)二三線(xiàn)城市的批發(fā)，飛利浦、歐普、佛照、祥木居、冠華、鉅豪等品牌入駐，由于所在位置是舊城改造，遲早要搬遷，所以商戶(hù)也都在尋找未來(lái)的發(fā)展方向。
濱江精品燈飾城坐落于松浦大橋南，商場(chǎng)里面營(yíng)業(yè)面積在2萬(wàn)平方米左右，今年1月份開(kāi)業(yè)。由于靠近北環(huán)老燈具市場(chǎng)，使得賣(mài)場(chǎng)能夠吸引眾多老市場(chǎng)商戶(hù)入駐，大東北燈具批發(fā)市場(chǎng)與好百年商戶(hù)成為主流。同時(shí)，由于產(chǎn)品繁雜、門(mén)店規(guī)范不統(tǒng)一等使得在增加賣(mài)場(chǎng)生意同時(shí)，賣(mài)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化淡化，批發(fā)成為主角，與其他老市場(chǎng)定位交叉。
沈陽(yáng)張士燈具城
張士燈具城于1998年興建，總經(jīng)營(yíng)租賃面積10.2萬(wàn)平方米，室內(nèi)燈具展廳7.2萬(wàn)平方米，戶(hù)外燈具展區(qū)1萬(wàn)平方米，自有院內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房2萬(wàn)平方米，院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)1萬(wàn)平方米，專(zhuān)業(yè)從事燈具照明與電工產(chǎn)品的批發(fā)與零售，經(jīng)營(yíng)展位320多家，總從業(yè)人員4000余人，花燈、家居燈、工程燈配套齊全，是目前東北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、種類(lèi)最全、樣式最多的專(zhuān)業(yè)燈具經(jīng)銷(xiāo)市場(chǎng)。
沈陽(yáng)北站燈飾城
沈陽(yáng)北站燈飾城具有十多年燈具批發(fā)的歷史，位于東北的交通樞紐沈陽(yáng)北站廣場(chǎng)前，占地面積4.5萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)100余家，出租率達(dá)100%，經(jīng)銷(xiāo)高中低各種檔次的燈具產(chǎn)品。經(jīng)銷(xiāo)的燈飾產(chǎn)品主要是面向普通消費(fèi)者家居裝修前需要的各式燈具產(chǎn)品，以批發(fā)為主兼營(yíng)零售，靠薄利多銷(xiāo)，贏(yíng)得市場(chǎng)銷(xiāo)售份額。因位置優(yōu)勢(shì)，地處沈陽(yáng)北站站前廣場(chǎng)，顧客流量大， 交通十分便利，加之市場(chǎng)售后服務(wù)功能的完善。名牌商品多，質(zhì)量?jī)?yōu)良，信譽(yù)好。而且各地生產(chǎn)廠(chǎng)家適時(shí)提供大量最新穎的新產(chǎn)品，始終保持產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，占據(jù)市場(chǎng)的前列。
新北方裝飾建材城
遼寧新北方裝飾建材城，是2007年4月在原衡頤陶瓷城基礎(chǔ)上升級(jí)擴(kuò)展更名而成，建筑面積約6萬(wàn)平方米，其中地上三層總面積44，394.6平方米，商城采用先進(jìn)時(shí)尚的設(shè)計(jì)理念，整體結(jié)構(gòu)線(xiàn)條流暢，高雅大方，一、二、三層分設(shè)不同業(yè)態(tài)，合理規(guī)劃布局，形成店鋪連通，門(mén)面相對(duì)的格局，有效的提升了市場(chǎng)人氣，800平方米的疊進(jìn)式天井彰顯出不凡氣魄;200平方米的輔助天井形成第二客流中心。
沈陽(yáng)興順燈具城
興順燈具城地處沈陽(yáng)最大的家居商圈核心，總投資2.8億元，由溫州開(kāi)發(fā)商、溫州沈陽(yáng)商會(huì)、中國(guó)照明協(xié)會(huì)及沈陽(yáng)江城房產(chǎn)攜手共同打造，周?chē)鸀l臨中國(guó)家具城、陶林居、東北建材城等沈陽(yáng)大型家居賣(mài)場(chǎng)。建筑面積達(dá)到4萬(wàn)平方米，是東北地區(qū)規(guī)模最大檔次最高，經(jīng)營(yíng)規(guī)范，服務(wù)優(yōu)秀的一流燈具系列產(chǎn)品展覽展示窗口，毗鄰貿(mào)易基地和信息集散中心。興順燈具城將定位于中高端賣(mài)場(chǎng)。工程共5層，一二三層營(yíng)業(yè)面積4萬(wàn)平方米，300多個(gè)展位。將有菲利普、歐司朗、松下電工、韓國(guó)現(xiàn)代照明、雷蒙、華泰等國(guó)內(nèi)外知名品牌進(jìn)駐，是東北地區(qū)燈具燈飾品類(lèi)最全、品牌最多的現(xiàn)代化燈具專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。
十里河燈飾城沈陽(yáng)店
沈陽(yáng)十里河燈飾城坐擁9萬(wàn)平米的規(guī)模、以及龐大的高檔花燈容量。相對(duì)于高端花燈零售，在燈具批發(fā)方面十里河燈飾城也另辟蹊徑。首先，沈陽(yáng)十里河B區(qū)主要定位為照明類(lèi)批發(fā)功能區(qū)，因?yàn)槭袌?chǎng)的高端定位決定了不能走中低端路線(xiàn)，因而在批發(fā)領(lǐng)域，沈陽(yáng)十里河燈飾城擁有高檔的品牌旗艦店。比如：TCL家居照明旗艦店、飛利浦旗艦店、華藝照明旗艦店、歐貝德旗艦店等等。
