盛世南苑小區高層外墻脫落嚴重
上周末，臺風“燦鴻”帶著強風暴雨與申城擦肩而過，沒有給本市造成嚴重危害，但家住浦東三林盛世南苑小區的居民這幾天一直提心吊膽：風雨中，小區多棟居民樓的外墻大面積脫落，還砸壞了12輛車。
房屋質量問題給居民陳阿姨一家的生活造成嚴重影響，一直下雨，家里的墻面必定滲水。而每年的梅雨季，家人更像是住在水簾洞里。
墻面發霉居民不敢要小孩
7號樓的陳阿姨2012年8月搬進盛世南苑。“這里是經適房，當時東拼西湊好容易才湊夠房款，想著終于能改善居住條件了。”但好事多磨，陳阿姨家新裝修的房子卻接二連三出現滲水、漏水。
從2013年上半年開始，每逢下雨，陳阿姨家里的墻體或多或少都會出現滲水情況。今年梅雨季，一家人就像住在水簾洞里。昨天下午，記者來到陳阿姨家，盡管室外艷陽高照，但進入室內一股霉味撲鼻而來。客廳整面墻體滲水留下的痕跡清晰可見，有的已經發霉，有的已經脫落，形成一個個小疙瘩，裸露出里面的石灰和水泥，輕輕一抹，石灰就會掉落。由于長時間空氣潮濕，沒有充分日照，墻角的墻縫里長出了白色的菌絲。
更嚴重的是東面的臥室。記者看到，臥室墻體基本已面目全非，墻皮紛紛掉落，大半面墻都是綠色的霉斑，臨墻而嵌的衣櫥有一面木板被腐蝕得開裂，櫥里也不敢再放衣服。陳阿姨指著空蕩蕩的床說：“上星期臺風來了，風大雨大，滲水特別嚴重，這個房間兩天根本沒法住人，我兒子媳婦只能臨時睡到客廳。”
“兒子媳婦都不小了，但家里滲水的問題沒解決，怕霉味和潮濕會影響健康，他們現在都不敢要孩子。”陳阿姨很希望這個問題能盡快解決。
外墻脫落砸壞12輛車
與陳阿姨住在同一棟樓的業主王先生也向記者反映了同樣的問題。“這次臺風來的時候，外墻整塊整塊地脫落，還砸壞了下面的12輛車。”
記者從物業獲悉，盛世南苑共有17棟高層，受臺風影響，6棟樓的外墻發生大面積嚴重脫落，共35戶居民反映出現墻體滲水情況。
專家：施工質量有問題
公開資料顯示，盛世南苑小區于2012年8月交付。房齡還不到3年，為何反復發生外墻脫落？
面對各方對房屋質量的質疑，開發商上海南苑房地產有限公司何姓工作人員回應稱，是外墻保溫材料有問題。“盛世南苑17幢樓，當時分別由兩個施工隊進行施工，而其中一個施工隊負責的9棟房子都出現了這個問題。原因可能是他們所用的保溫材料粘合度不夠好。”但對于問題保溫材料的具體品種和生產廠商，上述負責人表示不清楚。
對于開發商的說法，第三方驗房師、上海房地產專修學院驗房辦公室技術總監管懷圣在勘查完現場后表示不能認同。他說，掉落的原因應是施工質量問題。通過觀察掉落的墻面可以發現，表面比較光滑，而且沒有固定螺栓。“網片應該有固定螺栓，固定到結構層上，保溫層和結構層沒有任何粘結，所以認定為施工質量問題。”
開發商表示，已積極開展善后工作，對于外墻脫落給居民造成的損失正在登記、理賠。
居民最關心的是開發商后續將如何消除安全隱患、修復外墻面？對此，開發商負責人三緘其口，起先說所有外墻面都將鏟除，重新修造新的保溫層，但隨后改口稱只修復已經出現問題的外墻面。
記者提出有部分墻面雖然沒有發生脫落，但已有一些裂痕和突起，存在安全隱患，開發商稱，對于沒有發生脫落的墻面保溫層暫時不會鏟掉重裝，“一旦出現脫落，我們一定會及時修復。”
