隨著房貸首付比例下調(diào)、公積金利率上調(diào)、房產(chǎn)交易契稅及營(yíng)業(yè)稅減免、人民幣存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等一系列“政策紅包”逐步落地，全國(guó)大部分地區(qū)樓市暖意十足，這對(duì)下游家居建材行業(yè)來說是無異于寒冬里的一把火。樓市形勢(shì)大好，地板企業(yè)在歡欣鼓舞之時(shí)，還得為自身發(fā)展掌好舵，以免迷失方向。
樓市利好政策迭出 促進(jìn)地板行業(yè)發(fā)展
今年樓市新政來得又快又多，不出三月，利好新政便陸續(xù)出臺(tái)，目標(biāo)直指中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的“去庫(kù)存”任務(wù)之余，大大增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體信心。在樓市活躍升溫時(shí)，上下游產(chǎn)業(yè)必然受到帶動(dòng)而得到發(fā)展;樓市若是萎靡不振，地方財(cái)政、相關(guān)產(chǎn)業(yè)同樣低迷。而頻繁的樓市利好政策，直接推動(dòng)房地產(chǎn)交易之余，也將令地板等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)將迎來聯(lián)動(dòng)性的提升。對(duì)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)而言，樓市發(fā)生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為，這無疑將刺激地板需求的增多。
解讀政策 地板企業(yè)掌好發(fā)展之舵
政策利好，并不意味著地板企業(yè)便能穩(wěn)賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風(fēng)的便車。樓市連番新政，主要目的在于實(shí)現(xiàn)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定下的 “去庫(kù)存”重大任務(wù)，但這與一線城市沒有多大關(guān)系。一線城市的樓房長(zhǎng)久處于供不應(yīng)求的情況，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)在買入一兩年內(nèi)進(jìn)行裝修，地板企業(yè)在這段時(shí)間內(nèi)仍然可以較輕松地找到在一線城市的盈利點(diǎn)。
但新政最利好的是二三線城市。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年末全國(guó)商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，庫(kù)存主要集中于部分二線和三、四線城市，由于前期過度開發(fā)透支需求，導(dǎo)致成交低迷。此番多項(xiàng)陸續(xù)出臺(tái)的新政，將有利于二三線城市樓市去庫(kù)存。對(duì)地板企業(yè)來說，更寬廣的市場(chǎng)在哪里，由此便大約可辨。相關(guān)地板企業(yè)也應(yīng)該能據(jù)此自行研判，什么樣的產(chǎn)品接下來會(huì)有更大的需求，或者什么樣的營(yíng)銷策略更符合當(dāng)前形勢(shì)。
市場(chǎng)不完全由政策決定，政策只能對(duì)市場(chǎng)起到指導(dǎo)作用，地板企業(yè)更多的是與自身實(shí)際情況相結(jié)合，這樣才能成為掌舵好能手。
