在最嚴(yán)“滬九條”、提高首付比例、二手房市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整頓等調(diào)控大招一連串出臺(tái)后，近日，一線(xiàn)城市樓市開(kāi)始釋放降溫信號(hào)。北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市樓市均有退燒表現(xiàn)，購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)，樓價(jià)大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬(wàn)。而保障性住房政策的逐步出臺(tái)也將為樓市注入強(qiáng)心針。逐漸回歸理性的樓市給剛需人群帶來(lái)了希望，也將給相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)春天。衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)下鏈，隨著房地產(chǎn)庫(kù)存的逐步被消化，必將因此而醞釀出一個(gè)“小陽(yáng)春”。
樓市降溫 衛(wèi)浴行業(yè)“小陽(yáng)春”將出現(xiàn)（圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）
一線(xiàn)城市樓市向好 將成中高端衛(wèi)浴品牌新“戰(zhàn)場(chǎng)”
目前，衛(wèi)浴行業(yè)處于穩(wěn)定發(fā)展而競(jìng)爭(zhēng)激烈的階段，各大品牌在穩(wěn)固已有市場(chǎng)的同時(shí)，也在積極開(kāi)拓新的“地盤(pán)”。國(guó)家此番針對(duì)一線(xiàn)樓市放大招，影響的是具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但不足以承擔(dān)過(guò)高房?jī)r(jià)的剛需人群，以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，能在較為合理的價(jià)格下購(gòu)置高檔住宅的人群。這部分人處于中青年階段，對(duì)有品質(zhì)的、時(shí)尚生活方式以及潮流趨向較為敏感，品牌意識(shí)整體較強(qiáng)，并具有極強(qiáng)的個(gè)性化需求。因此，逐漸活躍的一線(xiàn)樓市對(duì)于衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)，將是一塊極有誘惑力的蛋糕，既是香甜的，吃下它又需要技術(shù)含量。衛(wèi)浴企業(yè)需要具備良好的品牌口碑和時(shí)尚創(chuàng)新的理念才能搶占市場(chǎng)先機(jī)。
內(nèi)外兼修，強(qiáng)筋健骨搶占高地
近幾年，在整體經(jīng)濟(jì)放緩的大環(huán)境下，衛(wèi)浴行業(yè)經(jīng)歷著行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩、產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)的同質(zhì)化、價(jià)格戰(zhàn)紛爭(zhēng)等市場(chǎng)壓力，特別是對(duì)于國(guó)內(nèi)的一二線(xiàn)品牌，其中高端市場(chǎng)不斷被國(guó)外大品牌擠壓，而國(guó)內(nèi)的三四線(xiàn)品牌也在不斷發(fā)展并走上品牌化路線(xiàn)。衛(wèi)浴企業(yè)在高速擴(kuò)張的同時(shí)，質(zhì)量、誠(chéng)信危機(jī)也隨之而來(lái)。
因此當(dāng)前，對(duì)于定位于中高端的衛(wèi)浴企業(yè)來(lái)說(shuō)，最重要的不是盲目擴(kuò)充產(chǎn)能，而是內(nèi)外兼修：一方面修煉內(nèi)功，以“工匠精神”把控產(chǎn)品品質(zhì)，完善服務(wù)體系，并不斷探測(cè)目標(biāo)客戶(hù)群體的個(gè)性需求；另一方面，明確自身定位，不斷找準(zhǔn)品牌與目標(biāo)客戶(hù)群體的契合點(diǎn)，以多樣化的營(yíng)銷(xiāo)手段獲取關(guān)注。只有品質(zhì)、服務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)共提升，積累品牌口碑，才能在潛在的目標(biāo)群體中贏得較大關(guān)注。
磨劍“智能”，沖鋒“山那邊的藍(lán)海”
近幾年來(lái)，智能家居以其廣闊的市場(chǎng)前景，以及橫亙?cè)谛袠I(yè)面前尚待解決的痛點(diǎn)，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“山那邊的藍(lán)海”。這一概念也一步步走進(jìn)多數(shù)家居建材一線(xiàn)品牌的未來(lái)規(guī)劃，。目前在家居圈中，衛(wèi)浴是在智能化之路上走得最遠(yuǎn)的行業(yè)，也將是最有希望在這片“藍(lán)海”拔得“頭籌”的行業(yè)。而智能衛(wèi)浴的市場(chǎng)也被業(yè)內(nèi)普遍看好。在近日召開(kāi)的2016年中國(guó)智能衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇上，全國(guó)建筑衛(wèi)生陶瓷標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王博指出，按照4億家庭計(jì)算，我國(guó)智能坐便器有將近6000萬(wàn)臺(tái)的市場(chǎng)，產(chǎn)值在1200億元左右。2015年，中國(guó)游客在日本“爆買(mǎi)”智能馬桶蓋的新聞也說(shuō)明，智能衛(wèi)浴已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入國(guó)人意識(shí)，被普遍看好為未來(lái)衛(wèi)浴的發(fā)展方向。國(guó)美、蘇寧等家電巨頭紛紛涉足智能馬桶蓋。國(guó)美電器目前在全國(guó)主要城市的國(guó)美線(xiàn)下店都已經(jīng)開(kāi)設(shè)智能馬桶蓋專(zhuān)區(qū)，松下、美標(biāo)、伊奈、科勒等外資品牌及箭牌、恒潔、星星便潔寶等國(guó)內(nèi)品牌都已紛紛進(jìn)駐國(guó)美電器，今年將會(huì)有更多智能馬桶蓋品牌入駐。
作為一種新興的、時(shí)尚的，具有革命性意義的生活方式，智能衛(wèi)浴的普及將從更開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)的一線(xiàn)城市開(kāi)始。事實(shí)上在北上廣深等一線(xiàn)城市，智能衛(wèi)浴已經(jīng)進(jìn)入了家庭。在新政影響下，新房庫(kù)存的消化及二手房市場(chǎng)的活躍不僅將為智能家居提供廣闊的進(jìn)入空間，也將為智能衛(wèi)浴在全國(guó)的加速普及提供了一次極好的機(jī)會(huì)。因此，衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)當(dāng)加緊時(shí)間調(diào)研市場(chǎng)和修煉內(nèi)功，在研發(fā)和生產(chǎn)上投入更多精力，在實(shí)用性、人性化需求方面不斷改進(jìn)，找到消費(fèi)者需求和智能產(chǎn)品的契合點(diǎn)，以較為成熟的產(chǎn)品開(kāi)路，沖鋒等待在“山那邊”的智能藍(lán)海。
盡管樓市新政對(duì)衛(wèi)浴的需求刺激是不言而喻的，但樓市的降溫還需等待更多時(shí)機(jī)，而刺激效果真正表現(xiàn)出來(lái)尚有一段緩沖期。衛(wèi)浴企業(yè)要做的，就是抓緊時(shí)間修煉自己，努力強(qiáng)化產(chǎn)品品質(zhì)，提升產(chǎn)品性能，積極創(chuàng)造品牌效應(yīng)，未來(lái)不遠(yuǎn)，勤修煉者方可期待。
