隨著政策利好發酵,廣州樓市交易量激增,而樓市的回暖直接刺激著家居市場的“神經”,上游來水了,下游是否能水漲船高?近期不少家居市場工作人員在接受羊城晚報記者采訪時表示,今年三月,其銷售業績同比增長50%到80%左右。不過,有業內人士認為,目前家居市場的回暖不排除是季節性回暖。房地產回暖能否真正利好家居市場,關鍵看投資客和剛需客的比重。
家居交易“回暖”
中原研究部發布最新監測數據顯示,今年3月廣州全市新建商品住宅新批預售供應面積48.23萬㎡,環比增加52%,同比則大幅增加近1.3倍。網簽面積98.71萬㎡,成交量翻倍,并超越農歷年前。在二手住宅方面,陽光家緣及搜 房 網廣州二手房數據監控中心統計的最新數據顯示,3月廣州二手住宅網簽共計10818宗,環比上漲311.02%,同比亦有288.86%的漲幅,是近5年來單月網簽量最高。
事實上,廣州樓市交投火熱的形勢還在持續。每次房產市場回暖,都給下游家居市場帶來希望。值得一提的是,高端產品和定制家具近年逐漸走俏。業內認為,隨著高端住宅數量的激增,高端家居需求將更旺盛。以生產高端床墊的穗寶為例,其相關工作人員此前在廣州召開的“ALL to ALL”發布會期間就透露,近期銷量明顯上升。該公司還打算將互聯網與傳統床墊業進行深度融合,搶奪更多市場。
不排除只是季節性回升
值得注意的是,盡管樓市交投升溫令家居市場回暖,但也有人認為上游房產市場的火熱并不一定能利好家居市場,目前廣州部分家居市場的好轉只是季節性的回暖。持這種觀點的業內人士就認為,房地產回暖能否利好家居市場,關鍵看回暖的樓市中投資客和剛需客的比重,若剛需旺盛,則會推動家居市場的向上。反之,則難以推動家居市場的銷量。
中國建材流通協會副會長秦占學也表示,如果買房是為了自住,必然要裝修買建材,從這方面看,全國建材家居景氣指數更能反映出房地產剛性需求的強弱。最新數據顯示,2月份,房地產開發景氣指數為93.67,較去年12月僅提高0.33點。2月份BHI為82.70,比去年12月份下降8.2點。二者變動都不大。
