又到了孩子們的節日了，學校在忙著排練節目，家長們在忙著給孩子準備禮物，作為房產小編的我們，在這里也給各位家長們送點小福利：為各位家長們支招。有了孩子或者將要有孩子，該怎么選房呢？

 　小區篇——人車分流

　　這種“人車分流”的概念源于美國，其設計主要目的就是為了保證小學生上學、放學的安全，并且通過人行道和綠化的有機結合，來保證小區內部的觀賞性。

　　其實人車分流也是趨勢，現在土地資源越來越少，高層建筑增加，容積率也相對提升。小區車輛保有量增加也倒逼人車分流的推行。選擇人車分流的小區，要注意三點：

　　一是小區內部地表不可能有機動車；

　　二是車庫的出入口必須在小區大門外；

　　三是路面設計要確保內部不可行車，消防通道除外。

　　戶型篇——注重內部分區

　　挑選戶型時，應重點關注兒童房，如果是兩居室的房子，次臥通常是兒童房，要注意次臥房間不可缺角，因為兒童好動，缺角戶型對兒童來說是巨大的安全隱患。類似下圖這樣：

 　此外有了孩子，也慎選復式等需要上下樓和各房間地平面不一致的躍層。

　　建筑篇——電梯和樓層

　　現在房價都很貴，為了降低月供壓力，選擇高層住宅是大多數人的選擇。高層住宅最重要的就是電梯和樓層問題。

　　1、電梯

　　電梯是高層住宅的主要出行工具，也是最大的安全隱患。電梯安全共分為兩部分，分別是電梯品牌和電梯保養。電梯品牌決定了電梯的品質，而電梯保養則跟物業有直接關系。好的物業和電梯品牌決定了電梯的安全平穩運行。

　　2、樓層

　　有了孩子，樓層選擇也應該引起重視，有心理醫生表示，高層的孩子往往更少到戶外活動，容易形成內向的性格，社交能力會比樓層低的孩子較差。當然樓層高低并不是決定因素，但的確是有影響的。

　　配套篇——學校

　　學校是家長們買房十分看重的配套，有相當多的購房者因為學校“棄低就高”，背負巨大房貸壓力。因此敲定學校很重要。敲定學校要關注兩點，一是購房合同要對學校事宜作出約定，二是關注學校資質，大家都知道現在教學資源十分不均衡，好的學校對孩子基礎教育影響甚大。

　　以上就是小編今天小編要說的內容了，希望能幫助各位爸爸媽媽們選到滿意的房子。