中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會日前發(fā)布《2016中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》及2016年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜單。報告顯示，過去一年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降至17年來最低點，市場分化進(jìn)一步加劇。

　　《報告》從上榜企業(yè)、資本市場、運(yùn)營規(guī)模、抗風(fēng)險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿�、�?jīng)營效率、社會責(zé)任、創(chuàng)新能力等方面，分析各家上市房企的單項戰(zhàn)斗值和整體表現(xiàn)分。

　　《報告》指出，2015年，中國上市房企資產(chǎn)規(guī)模大幅增長。總資產(chǎn)均值為586.18億元，同比上升30.88%；　凈資產(chǎn)均值為157.71億元，同比上升23.44%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為117.73億元，同比上升22.95%。各項規(guī)模指標(biāo)中，總資產(chǎn)均值增速和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值同比增速分別上升7.46和18.96個百分點，凈資產(chǎn)均值增速基本保持平穩(wěn)。

　　盡管房地產(chǎn)上市公司收入和資產(chǎn)規(guī)模都有所增長，各項指標(biāo)增長率較上年也有所回升，但《報告》顯示，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已降至17年來最低點。其中1、2線和3、4線城市市場分化程度進(jìn)一步加深，部分3、4線城市庫存高企，房價徘徊低迷與熱點1、2線城市銷售火爆、房價快速上漲形成了鮮明對比，房產(chǎn)庫存杠桿風(fēng)險猶在。