三地塊中兩宗要求競買者有世界500強背景，一宗要求競買者是港企
深圳新聞網(wǎng)訊 昨日記者從深圳市土地房產(chǎn)交易中心了解到，前海今年首次發(fā)布土地出讓公告，將以掛牌方式公開出讓T201-0090等3宗地塊的使用權(quán)，并設(shè)置了較高的出讓門檻。其中，兩宗地塊競買者被要求有世界500強背景，一宗地塊競買者被要求是港企。
公告顯示，這3宗地塊均位于前海桂灣片區(qū)，土地用途為商業(yè)用地，3宗地塊土地總面積近30000平方米，出讓起始價總計近76億元，土地使用年期均為40年。
出讓后均不得分宗開發(fā)
從T201-0090等3宗地的出讓條件上看，這3宗地所在的單元實行區(qū)域（集中）供冷，在保障可靠性、安全性、經(jīng)濟性的前提下，不應(yīng)自行建設(shè)獨立中央空調(diào)系統(tǒng)。建議采用低沖擊開發(fā)技術(shù)，以滿足海綿城市相關(guān)規(guī)劃規(guī)范要求。并且在出讓后，均不得申請分宗開發(fā)。
公告顯示，T201-0092宗地辦公物業(yè)中不低于4.5萬平方米、不超過5.5萬平方米，商業(yè)物業(yè)中不超過1000平方米，限一次性整體出售給競買申請人承諾引入的世界500強外資金融機構(gòu)區(qū)域性總部或功能性總部。除可分割銷售的辦公物業(yè)，該宗地其余辦公物業(yè)自取得工程竣工驗收備案或通過規(guī)劃驗收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起10年內(nèi)（含10年）不得轉(zhuǎn)讓，10年后（不含10年）按照約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整體轉(zhuǎn)讓。
須在深圳無總部企業(yè)用地
據(jù)了解，此次出讓的3宗地塊都位于前海重點發(fā)展金融、信息、貿(mào)易等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的桂灣片區(qū)。其中，占地面積最大的T201-0092宗地出讓起始價超過42億元，占地面積最小的T201-0090宗地，出讓起始價為16.25億元。
從申請人主體資格要求上看，T201-0090等3宗地競買申請人，均須在深圳市無總部企業(yè)用地。
其中，T201-0090宗地競買者，須為經(jīng)保監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立的具有獨立法人資格的中外合資的人壽保險公司或財產(chǎn)保險公司，股東之一須為世界500強企業(yè)或其全資子公司，持股比例不低于25%。T201-0091宗地競買者須為由國務(wù)院國資委管理的世界500強中央企業(yè)或其全資一級子公司，競買者控股不少于3家持牌金融機構(gòu)。
次外，以上兩宗地的競買者須注冊成立公司滿5年以上（含5年），競買者可獨立申請競買，不接受聯(lián)合競買。
而T201-0092宗地競買者須為在香港注冊企業(yè)，須控股3家（含3家）以上在香港主板上市企業(yè)，其控股的上述上市企業(yè)中至少1家（含1家），最新財政年度經(jīng)審計的總資產(chǎn)不低于港幣1000億元。競買者可獨立競買，或以其自身作為主競買申請人，聯(lián)合一家其控股的上述上市子公司競買。
