與新房市場節節攀高的走勢不同，南京二手房市場的供需矛盾正在逐漸緩解。記者昨日從多家中介獲悉，二手房客源與房源的比例已從年初的4:1降至目前的2:1，不過房價依然持續上漲。
家住城中的市民李先生上個月底掛牌了自己家的房子，打算“賣舊買新”在河西置換一套新居。李先生告訴記者，之前聽朋友說房子只要掛出來每天都有好幾組買房人上門，不過他掛了快半個月了，想買房的只有兩三組。“難道市場降溫了？”李先生感嘆道。
來自鏈家研究院的數據顯示，南京鏈家今年6月份新增房源套數為12241套，新增客源25057人，客源房源比為2.05，這就意味著每新增1套房源，會相應增加2位看房人。從供需關系看，今年2月份的新增客源房源比為3.97，供需矛盾十分突出，此后該數據便一路下滑，2.05的客源房源比是今年以來的最低點。
南京鏈家市場部相關人士告訴記者，李先生的房子之所以鮮見客戶上門，一方面城中板塊非二手房的熱點區域，買房人的需求原本就不大；另一方面，受到整體市場降溫的影響，買家的積極性也降低了不少。據其介紹，本月初南京暴雨頻降，不少小區內部積水嚴重，直接導致掛牌撤件。
網上房地產的官方統計顯示，自3月份以來，南京二手房的成交量持續下滑。當時房價卻未現回調跡象，來自365二手房的數據顯示，今年1-6月南京二手房的掛牌均價呈現逐月遞升的態勢，從1月份的17943元/㎡漲至6月份的21748元/㎡。掛牌價的持續攀高反映出買房人對市場預期依舊高漲，業內人士指出，一旦掛牌價“滯漲”或是出現回落，才是南京二手房市場出現“拐點”的明顯標志。
