住宅產業化似乎成為最近的熱潮和趨勢，從中國知名衛企進軍印度住宅產業，到浙江金華宣布商品房全屋裝修試點運行，整裝衛浴迎來行業新紀元，扶搖直上勢頭正旺。
工業化破解硬裝困局,整裝衛浴迎來發展機遇。與軟裝行業逐步品牌化相比,硬裝行業亂象叢生多年,互聯網家裝在一定程度上解決了鏈條冗長的問題,但是并沒有從根本上解決行業亂象,我們認為硬裝工業化推進才是困局的出路所在。
作為內裝的重要組成部分,衛浴市場有望以整裝衛浴的形式開啟工業化之路。與傳統衛浴相比,整裝衛浴在裝修周期、環保、成本等領域具有較明顯優勢,隨著住宅工業化的推進及消費者消費觀念的轉變,整裝衛浴行業將迎來爆發式增長。
亂象叢生有待解決
工業化或是硬裝困局的出路所在。經過多年的發展,軟裝市場已經形成了相對成熟的消費模式和產業鏈條,品牌企業快速成長。
與之形成鮮明對比的是硬裝市場,行業高度分散、以家庭施工隊為主,產品服務信息嚴重不對稱、缺乏信用背書,產業鏈條層級過多導致加價過高。互聯網家裝在一定程度上解決了鏈條冗長的問題,但是并沒有從根本上解決行業亂象。從產品服務模式入手,推動工業化實現規模化、標準化,或許是硬裝困局的出路所在。
作為內裝的重要組成部分
衛浴有望以整裝衛浴方式開啟工業化之路。衛浴是內裝的重要組成成分,也是硬裝中難度較高的一環。傳統衛浴主要是濕法施工、環保性較差,同時施工的難度較高,需要多個工種協同完成,施工周期相對較長。
而整裝衛浴主要使用干法施工,通過提供標準化的生產、安裝流程實現在現場的快速裝配,大幅縮減裝修周期,其在環保、耐用性等方面有明顯的提升。隨著精裝房占比的提升以及住宅工業化的推進,衛浴行業有望以整裝衛浴的形式率先開啟工業化之路。
滲透從新房開始
整裝衛浴B2B市場有望率先發力,B2C市場逐步培育。滲透路徑上整裝衛浴將從新房開始興起,渠道上有望率先在B2B市場發力。
由于標準的不統一以及更換的復雜性,整裝衛浴在二手房領域的開拓難度在初期相對較大,我們預計新房將是整體衛浴初期滲透的重點。渠道上由于在工期和產品質量上的保證、以及房屋的相對標準化,整裝衛浴有望率先在B2B市場發力;隨著住宅工業化的推進,以及消費者消費觀念的轉變,B2C市場也將逐步興起。
