國慶長假休市9天后，今天又將進入交易時間，這9天時間發(fā)生了很多事情，最讓大家印象深刻的就是各地房產“限購令”密集出臺。此舉引起民間投資者對股市諸多期待，對節(jié)后大盤大漲還是大跌做出多番揣測。有專家和證券機構則分析，雖然房地產調控對股市資金面利好，但是利好股市的程度有限。
方正宏觀分析師任澤平認為，房地產調控對股市資金面利好，基本面利空，部分周期股承壓，利好PPP和基建。居民購房支出下降利好餐飲、旅游休閑、文體娛樂、汽車、家電等消費板塊。關注消費、PPP、國企改革等主題。房地產調控增加未來經濟和通脹下行壓力，利空信用債，利好利率債，但貨幣政策中性和人民幣貶值壓力制約債市空間。
而中信證券則認為，雖然本輪政策規(guī)模和力度應該都是空前的，應該能夠在短期有效地冷卻房地產市場。然而與股市競爭資金的不僅只有房地產，人民幣依然處于可控緩慢貶值通道，而國內大宗商品價格預期還會上漲，這些渠道同樣也會分流房市的資金。
即使就房地產本身，限購限貸的政策也只是抑制了短期需求，沒有改變買賣雙方對中期房價上漲的預期。因此，基于各類資產預期收益率與流動性擠出的判斷，地產調控對股市影響偏正面，但房價和股價此消彼長的敏感度變弱，即使房價受政策影響回落，地產新政擠出資金利好股市但程度有限。
廣發(fā)證券則提出，樓市調控，資金是否會回流到股市也并不確定。根據(jù)國內以往經驗顯示：貨幣寬松周期下的房價下跌或對股市有利，但貨幣緊縮周期下的房價下跌并不會使資金回流股市。2008年9月、2014年5月這兩次房價下跌都處于貨幣寬松周期之中，這期間股市一次先跌后漲、一次大幅上漲，確實不排除有房市資金流入了股市；而2011年9月房價下跌之前，貨幣政策是在不斷收緊的（2011年7月還加過一次息），到了2011年12月5日的降準才確認了貨幣政策從緊縮到寬松的轉變，而在當時整個房價下跌期內股市都是震蕩下跌的，說明房市資金并沒有回流股市。該機構認為，央行已經對房價過快上漲引起充分重視，要看到貨幣政策進一步寬松的可能性很低，反而有貨幣收緊的可能。
