10月4日深夜，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控新政，成為繼深圳、廣州后當(dāng)天廣東省第三個進行樓市調(diào)控的城市。相比于深圳的突破、廣州的延續(xù)，佛山的政策相對溫和，某專家表示該調(diào)控未提及限購，力度有限。
佛山調(diào)控新政主要內(nèi)容如下：
一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售的相關(guān)規(guī)定
(一)加強商品房預(yù)售行為監(jiān)管
1、預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。
2、未取得商品房預(yù)售許可證時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以誠意金、預(yù)訂金、VIP卡等任何形式收取或變相收取購房預(yù)定費用的，一經(jīng)主管部門發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需立即清退所有收取的費用，未清退完畢的不予受理辦理預(yù)售許可的申請或暫緩辦理預(yù)售許可。
3、取得商品房預(yù)售許可證后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人協(xié)商同意收取預(yù)購定金的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購房人提供商品房交易合同的草案。
4、加大對捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得委托未辦理備案的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行商品房銷售，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員不得在項目銷售現(xiàn)場以任何名義從事商品房銷售。
(二)加強房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管
1、預(yù)售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書，明確委托代理的范圍和權(quán)限，并在項目銷售現(xiàn)場進行公示及告知購房者。
2、實行代理銷售商品住房的，應(yīng)當(dāng)委托在房地產(chǎn)主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理。
3、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案時，要提供本機構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。
4、實行項目登記管理制度。
(三)加強對商品房廣告的管理
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布預(yù)售廣告時，應(yīng)當(dāng)已取得商品房預(yù)售許可證。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)發(fā)布預(yù)售商品房廣告時，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。
