專家表示，房地產稅不能夠照搬美國普遍征收的模式

　　為加快“十三五”時期稅收法治建設，全面推進依法治稅，國家稅務總局日前發布的《“十三五”時期稅務系統全面推進依法治稅工作規劃》表示，推動環境保護稅和房地產稅立法。

　　“推動和參與稅收立法。”《規劃》提出，推動落實稅收法定原則，加快稅收征管法修訂工作，做好稅收征管法及其實施細則修訂后的實施工作，推動環境保護稅和房地產稅立法，把主要稅種的征收依據逐步由行政法規上升為法律，進一步完善稅收法律制度體系。整合、規范、優化稅收優惠政策。

　　近日，房地產稅改革引起各方關注。中共中央政治局上周五召開會議提出明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制，由此引發房地產稅的猜想。

　　分析人士認為表示，土地、財稅、金融是樓市長效調控機制的三大體系。推出房地產稅可以逐步完善三大體系之一的財稅政策與措施。未來應該以稅費手段調節房地產市場。

　　“考慮到地方政府對土地財政的熱衷，開征房地產稅可以為地方政府帶來一個穩定的主體稅種，有利于健全地方稅體系，從而改變地方過度政府依賴土地財政。”中央財經大學教授譚云明對《證券日報》記者表示。

　　華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康12月14日表示，房地產稅不能夠照搬美國普遍征收的模式。他說，美國房地產稅征收模式是建1平方米征1平方米，簡便、征管成本也低，但在中國現有的情況下，社會卻接受不了這樣的方式。如果放寬到第一套房不征收，能夠緩解不少矛盾，但卻有可能出現離婚潮。而要想避開離婚潮，就還得再放寬，從第三套開始征。“到底要怎么征，還需要陽光化的理性討論。”