2017年1月房地產市場在調控中渡過了春節，整體看，樓市在節日期間基本休眠。

　　中原地產研究中心統計數據顯示：1月份全國主要的30大城市新建住宅簽約13.3萬套，1418萬平米，同比下調了27.3%，環比下調了37%。

　　而北京1月二手房簽約僅12860套，相比2016年同樣受到春節影響的2月還跌了15%。此外，1月份北京純商品房住宅簽約套數為2477套，也同樣出現了明顯的下調。

　　對此，中原地產分析師張大偉說：“大部分城市春節期間網簽系統暫停，從市場恢復看，預期要到正月十五前后，才能回到1月上半月的網簽水平。全國一月份市場也因為春節影響處于最近幾年的最低點，整體看，市場剔除春節影響，依然處于2016年四季度以來的低位運行中。”

　　從市場一線簽約看，春節期間市場主要以休眠為主，一二線城市基本無簽約，而三四線城市的返鄉置業成為慣例的春節主流。

　　2017年春節期間，包括京津冀城市群的“北漂”回鄉購房；在上海工作的返鄉置業人群中的蘇州、南通、鹽城、杭州等江浙城市人群，在深圳的返鄉置業人群中，主要影響了梅州、揭陽、汕頭、惠州等籍貫返鄉置業。

　　張大偉表示，整體看，相比2016年春節的政策刺激，2017年春節前后，市場處于政策重壓下的平穩期。

　　而1月公布的2016年數據也顯示，市場的亢奮已從2016年10月開始在各地的調控之下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。

　　事實上，進入2017年以來，大部分城市的新房市場和二手房市場成交仍處低位徘徊，中原報價指數顯示前期房價漲幅較高的城市回調壓力倍增，中原經理指數則顯示專業經紀人對后市較為冷靜審慎。