受到去年基數較低、簽約數據滯后等因素影響，中國多家房企今年1月銷售業績大漲。萬科、碧桂園、恒大三家去年銷售突破3000億元(人民幣，下同)的龍頭房企開年業績更是出現了七成以上的漲幅，三家企業平均每天銷售金額逾14億元。

　　碧桂園1月銷售金額“領跑”。數據顯示，碧桂園1月份實現合同銷售金額約486億元，同比漲288.8%。萬科實現銷售金額481.2億元，同比漲88%。恒大同月實現合約銷售金額約372.0億元，同比增長75.2%。

　　除三家“第一梯隊”的房企之外，今年1月多家房企銷售業績也出現明顯上漲。

　　中原地產研究中心發布的數據顯示，包括恒大、萬科、華潤、中海等在內的31家房企1月銷售金額合計達到2692.96億元，與去年同期相比上漲69.3%。其中，保利、龍湖、中海、華潤置地等房企1月份銷售額超過百億元。

　　1月多地樓市銷售清冷，為何房企業績卻持續火爆？中原地產首席分析師認為，因為2016年全年銷售火爆，今年1月份仍有大量企業預留結轉的銷售業績。整體看，實際上1月份大部分城市房地產銷售數據都處于低位。

　　從平均簽約價格看，2017年1月，上述31家房企平均簽約價格為每平方米11920元，相比2016年1月份的12346元有小幅下滑。

　　某地產研究中心發布的一份報告認為，中國房地產市場不確定因素更加復雜，一方面政策面從緊，房地產項目在供應和銷售環節均有阻力；另一方面市場降溫帶來觀望情緒加重，客戶入市意愿減弱，一季度行業格局最終取決于房企2月、3月銷售成效。

　　國際信用評級機構穆迪近日也發布報告預測稱，中國各級政府加強調控抑制房價上漲，2017年中國房地產市場將會降溫，銷售增速將有所放緩。