一季度過半，購房人大多在關注節后房貸市場情況。業內指出，春節過后銀行放款慢的情況與去年底時截然不同，目前各家銀行平均的放款時間為5個工作日。而首套房利率依然以9折為主流。

　　從年初開始，除去個別銀行外，各大銀行便收緊了首套房的利率折扣，將利率調整為9折，很多購房人都在關注著節后銀行的利率動向。業內從各家銀行 了解到，目前銀行的首套房利率標準已全面調整為9折，房貸利率折扣情況和春節前相比無明顯變化。由于年初銀行額度較為充裕，放款相比節前有較大的提速，平 均在拿到他項權利證后5個工作日即可放款。

　　業內指出，從春節后咨詢貸款的人群里劃分，換房的二次置業人群依然占據了較大比重。 主要是因為春節后到一季度結束這段時間，通常都是換房與租賃的高峰，在“二孩”政策放開后這一現象更為明顯。 此外，大部分業主由于在年前未能將住房出 手，因此在節后售房心態上十分積極，拋售或轉租的心態較為嚴重。

　　業內指出，央行在春節前后分別調升中期借貸和逆回購利率和常備借貸便利利率，抬升了金融機構的借貸成本，也同時釋放出收緊貨幣政策的信號。今年不排除出現加息的可能，政策的轉向與調整也將為樓市的交易量帶來短期降溫。