綠色建筑正以每年翻番的速度增長，未來三年將占新建建筑的半壁江山。記者近日從住建部獲悉，《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》已正式實施。該規(guī)劃提出了建筑業(yè)未來5年的總體發(fā)展目標，其中到2020年綠色建筑占新建建筑比重將從2012年的2%提升至50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應(yīng)用比例達到40%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。
對此，清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心主任、中國工程院院士江億在接受記者采訪時表示：“未來幾年內(nèi)，綠色建筑將成為建筑業(yè)發(fā)展的新潮流。”
綠色建筑
迎來行業(yè)大發(fā)展
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為193567億元，同比增長7.1%，增速略有回升。從新開工項目情況看，全年新開工項目計劃總投資493295億元，同比增長20.9%。業(yè)內(nèi)人士分析，我國建筑能耗的總量逐年上升，在能源總消費量中所占比約34%。發(fā)展綠色建筑將成為大勢所趨。
目前，我國已經(jīng)有不少房企開始涉足綠色建筑領(lǐng)域，如萬科、萬達、綠地等均在綠色建筑上開始發(fā)力，更有部分企業(yè)從較早前就開始專注綠色地產(chǎn)，推出的住宅產(chǎn)品滿足健康、環(huán)保、舒適、節(jié)能的綠色指標，朗詩綠色地產(chǎn)就是其中典型代表。
目前，我國已經(jīng)建成的綠色建筑約有2000座，主要集中在江蘇、廣州、山東、北京、上海等經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)。中彩建工園林集團公司副總經(jīng)理劉佐華在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時表示：“隨著人們對未來住宅舒適、健康、經(jīng)濟等個性化要求越來越高，綠色建筑將會進一步普及。”
“我國綠色建筑發(fā)展很快，節(jié)能建筑剛性要求嚴格，新建項目基本都要求執(zhí)行綠色建筑標準，但目前綠色建筑機制還不完善，主要靠政府推動。”住建部總工程師陳宜明在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時指出。據(jù)他介紹，綠色建筑以每年翻番速度發(fā)展。
綠色建筑作為建筑行業(yè)的增量市場，將迎來行業(yè)的大發(fā)展。在江億看來，綠色建筑已經(jīng)發(fā)展到了一個新階段，將融合互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)，全面實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材，降低溫室氣體排放，全面提升綠色建筑的質(zhì)量，使綠色建筑更加生態(tài)和人性化。這不僅給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來了融合發(fā)展的機遇，也使建筑產(chǎn)業(yè)本身有了更廣闊的發(fā)展空間。
綠色發(fā)展理念
貫穿全產(chǎn)業(yè)鏈
陳宜明在接受記者采訪時指出，目前，綠色建筑從規(guī)模、數(shù)量和運行質(zhì)量上，都與消費者對住宅品質(zhì)的要求存在較大差距。以2015年為例，獲得綠色建筑標識評價的項目總面積占城鎮(zhèn)竣工項目總面積(包括住宅和公共建筑)的比例不足5%，獲得運行標識的綠色建筑總面積占綠色建筑總面積的比例約5%。
在陳宜明看來，綠色建筑的推廣任務(wù)依然十分艱巨。陳宜明建議，各級政府應(yīng)該創(chuàng)新理念，采取積極措施引導(dǎo)各行各業(yè)推動綠色建筑的發(fā)展，特別是在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和治理霧霾的當(dāng)下，更要拓寬視野，創(chuàng)新思路，把綠色建筑推向更高的發(fā)展水平。
“綠色發(fā)展理念應(yīng)該貫穿于建筑全生命周期。”朗詩綠色地產(chǎn)合肥公司總經(jīng)理馬迅在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時表示，我國綠色建筑的技術(shù)標準、工藝體系、政策舉措，與建筑的規(guī)劃設(shè)計、施工生產(chǎn)、材料開發(fā)、拆除回收等各環(huán)節(jié)是割裂的，沒有形成一套相互支撐、協(xié)同配合的工作體系。對此，馬迅建議要加強對省級地方綠色建筑發(fā)展總量和激勵政策的總體把握，學(xué)習(xí)和借鑒發(fā)達國家的成功經(jīng)驗，把綠色發(fā)展要求納入城市規(guī)劃，注重向社會大眾推廣綠色建筑。此外，還要利用“互聯(lián)網(wǎng)+”等信息技術(shù)構(gòu)建綠色建材公共服務(wù)系統(tǒng)，加大綠色建材示范工程、產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)力度，帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展和“綠色”升級。
“現(xiàn)階段我國建筑業(yè)總體上仍沒有改變粗放的生產(chǎn)方式，建筑耗能已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的軟肋。”劉佐華也認為，要解決建筑領(lǐng)域高耗能問題，應(yīng)積極推廣綠色建筑和建材，這方面的市場前景值得期待。
對于綠色地產(chǎn)的未來發(fā)展前景，馬迅非常期待，他表示，“關(guān)鍵在于要有創(chuàng)新理念。只要我們能給客戶提供足夠好的產(chǎn)品，客戶一定會愿意為這種好的產(chǎn)品來買單。”
