其實，買房時機對于剛需族來說，不宜過分觀望，有合適的房子，該出手就出手。因為年底有很多人都忙于返鄉(xiāng)團圓，所以有購房需求的人也少，這時市場通常會呈現(xiàn)暫時的供大于求現(xiàn)象。所以，很多年底需要回籠資金的房主便會以較低價賣房，因此，價格會相對實在一些。而年底置業(yè)，更是一個明智的選擇：

　　理由一、歷年春節(jié)需求大量釋放，購房競爭激烈

　　大部分人年前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好、更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，導(dǎo)致購房競爭激烈。但是政府的調(diào)控卻是個未知數(shù)，反而房價會有增長。

　　理由二、春節(jié)前購房房源多可挑選余地大

　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

　　理由三、春節(jié)前貸款相對容易，利率低享優(yōu)惠

　　銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都會陸續(xù)停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會按基準利率執(zhí)行。

　　理由四、今年的優(yōu)惠，明年不再有

　　買房向來最忌觀望。房價從來只升不降，越等越貴，越等優(yōu)惠越少，越等好房源越少。對于普通人來說，買房是一輩子的大事，絕對要慎之又慎。但是好房源不等人，在你猶豫的片刻間，你心有所屬的房子就被別人訂走了。

　　年底買房需要提醒以下三點：

　　一、提防特價是否是真優(yōu)惠

　　用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引最后一撥購房者。

　　購房者確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷。有些樓盤是打著特價旗號，但價格與平常相差無幾。所以提前了解區(qū)域的房價很重要。

　　另外，要注意有些特價房暗藏貓膩。有些所推出的戶型公攤面積大，空間利用率低。有些戶型設(shè)置不合理，樓層位置差，朝向、采光、通風(fēng)等先天不足。

　　二、交房時間辦證時間需注意

　　在年底這段時間內(nèi)，不管是買現(xiàn)房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房時間和辦證或者是交接的時間問題。

　　三、理性下決定，不沖動買房

　　年底買房過程中，很多購房者都因為時間緊迫而做出沖動的決定。特別是在一些利用假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，這種現(xiàn)象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。

　　2017年已逐漸接近尾聲，處于買房邊緣的人的心情是復(fù)雜的，買房如上戰(zhàn)場，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，買房人需要整理自己的思緒，總結(jié)出對買房的要求，以及自己的思考，最后買不買房還是要看自己的真實情況而定。

　　來源：房天下