2018，無異議的房地產小年。
往日那些高舉高打的營銷大陣仗全都不見了，即便是北京的豪宅，也全都低調銷售。這讓房地產從業人員頭疼，但對于買房人來說，這未必是壞事。
直升機、珠寶趴、明星大腕，這些浮華光鮮的瞬間，對于豪宅買家來說，都遠比不上，房子住著舒服、社區生活舒適、物業管理得好來得實在。
褪去浮華外殼，顯露出的真實，才是豪宅最可貴的地方。
舉個反例：某業主買了北京知名頂豪，準備讓太太安心生產。結果因為那道保障房和商品房的墻，至今無法網簽，無法入住，一拖再拖，只得重新再購房。
總之，樣板間和銷售說辭到真實的居住體驗之間，可能隔著100條街。能讓業主們安心的，只有所見即所得的真實。
在北京東三環，就有這樣一座豪宅山水文園，用16年時間，沉淀出了最真實的居住體驗。
樣板間出一套賣一套
真實的房子
歷史上，山水文園的樣板間，總是出一套賣一套，非常搶手。皆因樣板間是開發商精雕細琢的大成之作，給予業主最直觀的沖擊，完美契合業主置業的心愿。
隨著今年收官大作的推出，山水文園一共設計出42種不同戶型，用去500天時間，打造了5款風格迥異的樣板間，可謂史無前例。這樣耗費心血，也只是為了盡可能滿足豪宅業主的個性化需求，給予最真實的展示效果，供業主隨時可以拎包入住。
5款樣板間，陣容豐富強大，可說的內容太多，其中最觸動筆者的當屬每款樣板間充滿個性的鮮明風格，以及匠心打造的品質。
最震撼
作為擁有十六年歷史的老牌豪宅，山水文園的厚重積淀如何在收官之際，得以充分展現?走進這套主力戶型樣板間，你就能有清晰認識。
客廳挑高7米，觀感震撼，地上二層，地下一層的整體格局，堪稱城市平層中的別墅享受，上下全套房設計，尺度奢侈舒適。
影音室、酒窖、健身房各項休閑空間齊備，即便是保姆房和洗衣間，都擁有城市豪宅中罕見的面積。
樣板間整體風格大氣奢華，室內處處可見大量高端品牌家具擺設，以及昂貴的手工定制元素，把貴氣的居住氛圍烘托得淋漓盡致。
最浪漫
豪宅產品，作為社會地位和財富的象征之一，呈現的風格往往會更厚重，更偏男性的喜好。所以，當樣板間數量有限的時候，開發商往往會選擇這種保險的風格呈現。
而山水文園擁有強大的樣板間陣容，使其可以為個性化的需求打開一扇門。比如，其中專門打造了一款獨具優雅氣質的浪漫型樣板間。
相比于前一款樣板間的濃烈奢華，這款樣板間的整體色調清新雅致，線條風格細膩優美。同時，從硬裝選材，到軟裝配飾，均不惜成本，營造出華貴端莊的居家氛圍，這無疑滿足了女性業主對住宅的審美期待，也充分彰顯了豪宅品質。
最靈動
筆者在北京看過無數豪宅，而日式風格的樣板間，還是在山水文園才第一次見到。
這款樣板間采用了躍層結構，層高優勢明顯，格局靈動跳脫。尤其是客廳大面積落地窗的采用，可以最大程度引入自然光，配上屋內極簡整齊的風格，十分搶眼。
床頭，掛著日本知名藝術家奈良美智最知名的漫畫形象，日式滑門與障子這些標志性配置隨處可見。木與竹的材質廣泛運用于家具之中，將日式風格的自然與禪意表露無疑。
這款樣板間，也是山水文園本次推出的作品中，風格最為年輕化的一套。隨著豪宅市場面向的受眾越來越年輕，這樣的嘗試也是這座老牌豪宅不斷創新求變的真實寫照。
五款樣板間均按照最真實的居住成品打造，對于大部分業主來說，總有一款適合他們。
在山水文園的東區新品中，項目方還為業主提供更多個性化菜單進行選擇，力保業主住上最心儀的房子。可以說，在人人都追求個性的時代，山水文園所代表的將是品味的純粹。
據了解，即將開放的東園新品，從前年就已經開始打造，期間經過了無數次修改、打磨與提升。該項目負責人這樣評價過去的努力：東區新品是在此前產品基礎上的全面升級，所有能想到的我們都盡力實現，不計時間的去做，這一次的產品將更加注重個性、文化、細膩、實用。
16年醇熟園林與服務
真實的社區
今年，山水文園收官之作的全面升級，不僅體現在全新住宅產品本身的品質升級，更是包括整個社區歷經16年營造之后的日漸醇熟。
山水文園將業主定義為繁華都市里山水湖畔的隱居者，而其中的點睛之筆在于社區內以大湖為中心的靈動水系。
在豪宅社區，水系一向是必不可少，但大多為整座社區的共有景觀，而在山水文園東區，一層業主自家的院子里，就有活水匯聚成景，繼而靜靜流淌，穿過整座社區。很難想象這樣的場景，發生在北京東三環這樣的繁華區位。
在東區新品設計方案中，山水文園還提煉了皇家宅院的傳統元素，師法自然，由主到次，以藏為手法打造山水相依的秘境，強調街、院、宅、 堂的概念運用，形成一堂一湖，六街六院六宅的景觀空間布局。
其中一堂指的是東區全新打造的漢白玉景觀大門。
據悉，山水文園漢白玉用材是當年專供皇家的房山漢白玉老料，尤為珍稀。
不同于以往漢白玉在建筑中僅是以擺件等細節形式存在，東區新品中不僅是大門，就連全部樓棟的外立面也將由漢白玉與陶板組合而成，再配以大量銅飾元素，盡顯皇家風范。
同時，東區地塊社區生態豐富。聯排、小高層、塔樓、板樓，圍合著3000多平米的大湖，景深錯落有致，項目外緊鄰著名的蕭太后河濱綠色文化休閑廊道，有著對內看湖對外看河的詩韻，在內城豪宅中難得一見。
并且，山水文園充分運用傳統文化中的藏字訣，進入社區大門后，以景墻代替照壁，使社區內的風光猶抱琵琶半遮面。繞過墻去，大湖之景，豁然開朗，假山、景亭、荷花，巧妙的設計，讓中式美學躍然眼前。
山水文園，正如其名。整個社區園林綠化率達到40%，成年樹化率達12%，連續2次斬獲有綠色奧斯卡之稱的國際花園社區全球金獎，成為繼1996年設立此獎以來，全球首個連續兩屆獲金獎的項目。
更具創造性的是，東區新品的每一棟樓下均搭配了以生態、低PM2.5、具有鄰里氣氛為主題的四季大堂，同時整合老人休息、兒童活動和洽談功能于其中。
也就是說，業主一旦回到山水文園社區，就可以感受到社區全覆蓋的自然綠色之美，進入到最健康、生態、舒適的生活環境。
山水文園還始終堅持著121歲長壽社區理念，希望每一位業主享有高壽。為做到這一點，除了創造綠色健康的環境，也需要社區在技術與服務方面進行全面保障。
為此，山水文園實現了房屋與物業系統照顧看管業務的對接。讓家里的老人、小孩，在WI-FI全覆蓋的社區可以隨手向物業發送請求，保障生活無憂;同時物業系統的可穿戴設備將直接與三甲醫院掛鉤，醫生可以遠程了解業主身體狀態，為健康保駕護航。
這些服務，并非只是紙上計劃，而是山水文園在過去16年的發展中，不斷升級完善，并已然付諸于實踐的成熟體系。
山水文園東區的收官之作，精進于住宅品質鍛造，更精進于整座社區運營的成熟，從園林、服務到科技、藝術，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細節，都用長久的耐心去打磨。
因此，這座用了十余年時間精心營造的社區，敢于盡量在營銷上做減法。把最極致的產品品質與生活積淀，展露于人前，自然會有追逐真實的人，選擇他。
