近日，佛山市國(guó)土規(guī)劃局近日發(fā)布通告，禪城一地塊擬進(jìn)行三舊改造，建設(shè)區(qū)域總部大廈“帝歐大廈”（暫定名），引進(jìn)多家國(guó)內(nèi)外知名陶瓷、衛(wèi)浴企業(yè)。項(xiàng)目建成后擬與佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園形成互動(dòng)，共同建成佛山中心城區(qū)特色產(chǎn)業(yè)街道。
通告細(xì)則確定地塊容積率為6.8以內(nèi)，建筑密度45%，綠地率25%，建筑控高為機(jī)場(chǎng)限高。（一般，高層住宅容積率不超過(guò)5，多層住宅不超過(guò)3，綠地率不低于30%）不難想象，如此高容積率的商業(yè)區(qū)規(guī)劃，未來(lái)將是一棟棟高樓大廈的崛起。由于6.8的容積率與此前《佛山大道以西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的6.0存在出入，對(duì)此，佛山市國(guó)土規(guī)劃局作了相關(guān)解釋：一是根據(jù)項(xiàng)目地塊禪城區(qū)位置存在廠房長(zhǎng)期閑置，景觀弊端漸顯并存在破壞，對(duì)城市道路景觀造成嚴(yán)重影響；二是此規(guī)劃可充分提高土地利用率，有助于推動(dòng)佛山市禪城區(qū)三舊改造。
可以明確的是，入駐規(guī)劃地區(qū)的陶瓷企業(yè)必定是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選的知名企業(yè)。從項(xiàng)目規(guī)劃地區(qū)看，適宜興建體量較大、外觀較為明顯挺拔的建筑物，而作為建筑物本身，外觀設(shè)計(jì)與內(nèi)部格局兩方面必須達(dá)到雙贏，才能充分吸引公眾關(guān)注度。因此，企業(yè)在自身建筑落地成型過(guò)程中，要意識(shí)到合力打造有品牌特色的陶瓷企業(yè)建筑群的重要性以及背后的意義。企業(yè)充分利用規(guī)劃地區(qū)面積優(yōu)勢(shì)，融合自身陶瓷品牌特色與企業(yè)文化，建筑具有藝術(shù)性以及風(fēng)格唯一性的陶瓷企業(yè)大廈是不二之選。另一方面，通告所規(guī)劃區(qū)域位置顯要，處于城市中心地段道路交叉口，交通便利，并且根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)將有地鐵5號(hào)經(jīng)過(guò)，商業(yè)角度而言，具有絕佳的區(qū)位條件。
佛山市國(guó)土規(guī)劃局此舉對(duì)于佛山陶瓷、衛(wèi)浴行業(yè)無(wú)疑是強(qiáng)活力之本、壯產(chǎn)業(yè)之基。從微觀角度看，獲得批準(zhǔn)入駐的陶瓷企業(yè)，結(jié)合企業(yè)自身銷售方式方法，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷團(tuán)隊(duì)工作模式。一是有助于增加企業(yè)自身品牌知名度，提升消費(fèi)者心中的影響力，提升企業(yè)的無(wú)形價(jià)值；二是建造具有個(gè)性化、差異化、獨(dú)具風(fēng)格特色的企業(yè)大廈，將總部展廳價(jià)值發(fā)揮到極致；三是讓企業(yè)服務(wù)更加人性化，精準(zhǔn)高效對(duì)接市場(chǎng)與客戶需求，提升消費(fèi)者產(chǎn)品體驗(yàn)感和視覺(jué)享受；四是充分發(fā)揮地理與交通優(yōu)勢(shì)，將陶瓷消費(fèi)群體往企業(yè)基地引流，刺激經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)中向優(yōu)發(fā)展。
從宏觀角度看，以片區(qū)性質(zhì)構(gòu)成陶瓷企業(yè)建筑群。一是有利于提升陶瓷產(chǎn)業(yè)集中度，使陶瓷企業(yè)格局更加多元化、信息化；二是可以擴(kuò)大“佛山陶瓷”區(qū)域品牌影響的覆蓋面，為佛山陶瓷總部經(jīng)濟(jì)提供有力支撐；三是引駐企業(yè)各方面標(biāo)準(zhǔn)均符合甚至高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，促進(jìn)陶瓷產(chǎn)業(yè)往高、精、尖發(fā)展；三是基于規(guī)劃地區(qū)屬于景觀片區(qū)，陶瓷大廈集群性構(gòu)建，無(wú)疑是為景觀片區(qū)增加一道美麗的風(fēng)景線；四是企業(yè)群帶來(lái)人流量，可促進(jìn)餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等多行業(yè)協(xié)同發(fā)展，為佛山總體經(jīng)濟(jì)GDP增長(zhǎng)提供原動(dòng)力。
“凡事成之，必在干之”。 新的藍(lán)圖鼓舞人心，新的使命催人奮進(jìn)，各陶瓷企業(yè)此番抓住機(jī)遇，轉(zhuǎn)型升級(jí)，順應(yīng)政策潮流與方向，將政府的規(guī)劃與期待化作源源不竭的動(dòng)力、奮力趕超的底氣，群策群力、繆力同心，為佛山打造“品質(zhì)強(qiáng)市”而不懈努力，共創(chuàng)佛山美好的明天。
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