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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2019年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有67個(gè)，其中，西安領(lǐng)漲，漲幅2%，重慶、大理、洛陽(yáng)、金華、大連等城市緊隨其后，漲幅均超過1%。二手房方面，呼和浩特、杭州、南寧等55個(gè)城市環(huán)比上漲，廣州、青島、武漢、長(zhǎng)沙等15城下跌或持平。
一二線城市漲幅回落
5月份，4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
北京：新房上漲0.6%，二手房持平
上海：新房下降0.1%，二手房上漲0.1%
廣州：新房上漲0.8%，二手房下降0.3%
深圳：新房上漲0.4%，二手房持平
31個(gè)二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月相同；二手房?jī)r(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
35個(gè)三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手房?jī)r(jià)格上漲0.6%，漲幅與上月相同。
二手房?jī)r(jià)格漲幅全面放緩
5月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市有11個(gè)，包括濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、海口等，另有4個(gè)城市價(jià)格持平。
記者注意到，從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月有超過(含)10個(gè)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。
“數(shù)據(jù)顯示，5月70城二手房?jī)r(jià)格平均環(huán)比上漲0.43%，相比4月份的0.53%有明顯回落。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，這說明樓市小陽(yáng)春有所退燒，二手房?jī)r(jià)格漲幅全面放緩。
特別是一線城市，北京和深圳環(huán)比持平，廣州下跌0.3%，只有上海微漲0.1%。與4月份北京、上海和深圳均環(huán)比上漲有了明顯變化。
也有城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，呼和浩特領(lǐng)漲，漲幅1.8%，大連、杭州、寧波、南寧等12個(gè)城市的漲幅超過了1%。
買房最佳時(shí)機(jī)到了嗎？
樓市動(dòng)向備受關(guān)注，房?jī)r(jià)起伏牽動(dòng)人心。4月還是一片漲勢(shì)如虹，5月畫風(fēng)大不相同，多個(gè)城市樓市不約而同出現(xiàn)降溫，甚至“三四線城市樓市將崩盤”的言論不脛而走，引發(fā)了不少網(wǎng)友議論。
樓市真的要崩盤了嗎？整體來看，5月房?jī)r(jià)漲勢(shì)的確不那么猛了，大多數(shù)城市樓市呈現(xiàn)出溫和特點(diǎn)，不過說到崩盤，確實(shí)是危言聳聽了。漲幅回落，意味著生活在一線城市的年輕人多了一些機(jī)會(huì)，對(duì)于剛需而言，該出手時(shí)就要出手；三線城市新房?jī)r(jià)格雖然有所上漲，但也不必過于擔(dān)心，“一城一策”政策在那呢。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人日前表示，今年以來房地產(chǎn)投資保持了基本穩(wěn)定，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)11.2%，比1-4月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資為穩(wěn)房?jī)r(jià)提供了扎實(shí)的基礎(chǔ)。
5月份，各地繼續(xù)落實(shí)好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制。在這種長(zhǎng)效機(jī)制下，炒房客逐漸退場(chǎng)，市場(chǎng)各方趨于理性。
日前，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹清在陸家嘴論壇上“喊話”炒房客，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。郭樹清表示，靠投資投機(jī)房地產(chǎn)來理財(cái)?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)都很不劃算。如果你再買一套住房，同樣有收入和產(chǎn)出，但是當(dāng)你買了房子不用于出租，那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。
