對于房地產(chǎn)發(fā)展到如今的現(xiàn)狀，我們心里也都明白了，當時國家提到了“房住不炒、穩(wěn)字當頭”的定位，也絕非就是口頭宣傳的虛言妄語，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還是有反反復(fù)復(fù)的波動，但是基本上也沒有偏離這個中心思想。也就是說整個市場的大局沒有改變，而在未來也會繼續(xù)延續(xù)下去，為了維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，不讓房地產(chǎn)出現(xiàn)太明顯的波動，調(diào)控的目的就為了為了穩(wěn)定樓市和穩(wěn)定金融，預(yù)防金融危機，那么買房的時機到到了嗎？

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　　今天帶大家一起了解一下19年末20年初的房地產(chǎn)的3大發(fā)展趨勢！

　　首先——未來的樓市還是“房住不炒、穩(wěn)字當頭”這八個核心思想

　　我們從“房住不炒”這個定位中也不難看出來，房地產(chǎn)的未來還是穩(wěn)定為大局的，所以也就保證了房價不會大起大落，穩(wěn)才是未來樓市的主基調(diào)，因為只有市場穩(wěn)定了，才能穩(wěn)定預(yù)期，炒房者才能夠退出市場，因為他們最怕的就是穩(wěn)，這樣他們就不能賺錢了，甚至對大漲不報希望了，他們更是因為有時候是加強杠桿炒的房，他們也等不起。

　　這樣一來穩(wěn)的意義可想而知，當然穩(wěn)的背后也代表了另一個意思，未來房價不會大漲了，但是也不會允許房價從大漲走向了大跌，這對于購房者來說，也是一個比較好的交代，購房者不用再擔心大漲或者大跌，買得起就買，買不起也會后悔。

　　其次——分化管理將是一種趨勢，一城一策也將是重要手段

　　在樓市的調(diào)控中不難看出來，調(diào)控的思路就是不在搞一刀切，更加需要注意的對市場的精細化分析，不同的城市有不同的的政府和城市發(fā)展情況，這就需要對于不同的調(diào)控應(yīng)對不同的問題，從調(diào)控的政策層面上來看，在房住不炒的基調(diào)下，未來一城一策勢必就是各地房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵之處。

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　　每個地方可以采用因地制宜，調(diào)控政策也能根據(jù)實際情況去做到有松又緊的調(diào)整，但最終的目的也只有一個，那就是確保市場的穩(wěn)定性。

　　最后——剛需族買不起房仍然是常態(tài)，未來呈現(xiàn)階梯消費模型

　　房地產(chǎn)勢必會從高速發(fā)展的階段走下來，簡單來說，那就是未來房價確實不會又大漲，何況經(jīng)過了20多年的房地產(chǎn)開發(fā)和大規(guī)模的城市發(fā)展，中國的戶均住房已經(jīng)超過了一套，房地產(chǎn)已經(jīng)告別了“買房的黃金十年”，但是為了保持如今市場的穩(wěn)定情況下，在相當一段時間內(nèi)房價還可能維持在一個高位的水平，并不會出現(xiàn)大跌的情況，尤其對于大城市的人來說，未來買不起房的人還將是一個常態(tài)，而租房也將會是一種持續(xù)化的常態(tài)；而假如房價一直是這么高的話，那么對于很多人來說，購房者說買不起房也是一個基礎(chǔ)的常態(tài)。

　　而如果現(xiàn)在還指望著房價了下跌了才買房，那肯定是不現(xiàn)實的，對于購房著來說，一定要認清楚形式，不要聽信未來房子會大跌的傳言，當然以后的房價也不會一下子大跌。記住了怨天尤人是沒有用的，改變不了世界，那就只能夠改變你自己，主要還是要根據(jù)自己的能力來選擇適合自己的住所。