2019年還有一個月就要過完，樓市在進入冬季后也呈現(xiàn)出些許“降溫”，但從近日國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看，1—10月份商品房銷售面積為133251萬平方米，同比增0.1％，增速也是今年以來首次由負轉(zhuǎn)正。盡管今年的樓市總被吐槽是最差的一年，但實打?qū)嵉臄?shù)據(jù)擺在眼前，更有專家表示，2019年全年市場成交超過15萬億就成為定局，按照趨勢2019年全年有望創(chuàng)造接近16萬億的房地產(chǎn)年度銷售紀錄。

　　一直以來，和經(jīng)濟發(fā)達的一二線城市相比，不少三四線城市無論是在工作機會上還是在其他配套資源上的表現(xiàn)都有所欠缺，所以無論是投資還是居住，大部分人都會選擇一二線城市。加上近幾年來二線城市人才政策的不斷升級，“搶人大戰(zhàn)”引起新一波購房熱潮，二線城市的房產(chǎn)市場吸引著眾多房企的投資，也吸引著眾多購房者的關(guān)注。據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心顯示，進入2019年以來，一二線城市關(guān)注度在不斷上升。最近一周的城市熱度排名數(shù)據(jù)也表明，前20榜單均被一二線城市占據(jù)，一線城市均上榜，剩余16個均為二線城市。

　　數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

　　此外，一二線城市土地市場上周表現(xiàn)活躍。

　　據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，上周重點監(jiān)控的40個主要城市土地推出量環(huán)比增加19％，成交量環(huán)比增加31％，出讓金總額環(huán)比增加70％。從數(shù)據(jù)中可以看出，土地市場無論從供求還是成交方面，均有上升。

　　分城市來看，一線城市較二線城市土地交易更為活躍。上周40城出讓金總額環(huán)比激增，出讓金總量較前一周增加七成，TOP10榜單中，更有一半入榜城市收金超過50億元。10個城市中，一線城市北上廣深均入榜，二線城市占據(jù)6個席位。其中，深圳5宗住宅用地入市，建筑用地面積達13萬平方米，出讓金總額127.5億元居榜首。

　　出讓金TOP10榜單

　　數(shù)據(jù)來源：中指研究院

　　2019年的房地產(chǎn)市場看起來不太景氣，但從數(shù)據(jù)來看，表現(xiàn)卻并不是那么“冷”。對于明年的房地產(chǎn)市場，社科院中國住房市場發(fā)展月度分析報告預(yù)測，2020年重點城市住房市場總體先抑后穩(wěn)，房價有望實現(xiàn)軟著陸。社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組長鄒琳華預(yù)判，一線城市總體先跌后漲；二線城市漲跌并存，但是大起大落的可能性不大，受一線城市傳導(dǎo)效應(yīng)和短期觀望氛圍的影響，二線城市有可能以小跌為主，但部分城市有可能上漲。

　　（文章來源：房天下，侵刪）