進(jìn)入“金九銀十”，高明樓市本周迎來一波開門紅。過去7天，全區(qū)共賣出新建住宅181套，領(lǐng)先禪城區(qū)位居五區(qū)第4。而回顧“金九銀十”之前，高明樓市8月已經(jīng)先聲奪人，可謂“無縫對接”。
根據(jù)區(qū)住建部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年8月，高明無論新建住宅還是存量住宅，成交數(shù)據(jù)環(huán)比都有大幅提升。有地產(chǎn)業(yè)人士分析認(rèn)為，這主要得益于“筍盤”進(jìn)場與近期不斷傳出的樓市利好。
而展望未來，隨著佛山樓市整體向好，分析人士預(yù)計，今年“金九銀十”不會褪色。
全線飄紅 8月樓市形勢大好
根據(jù)區(qū)住建部門日前公布的8月份高明樓市成交數(shù)據(jù)，過去的一個月，高明新建住宅共成交1519套，相比7月份934套的成交量，環(huán)比提升了62.63%;成交總面積16.36萬平方米，環(huán)比7月提升78.80%; 全區(qū)8月份新建住宅樓成交總金額達(dá)到8.89億元，相比7月大幅增加了92.56%; 平均成交價格5435.49元/㎡，環(huán)比也有7.69%的增幅。
不僅如此，上月，高明區(qū)存量住宅樓的成交套數(shù)也比7月份多了94套，達(dá)到339套之多; 成交總面積3.93萬平方米，相比7月多了1.03萬平方米。
8月高明樓市“全線飄紅”的背后，是西江新城一批新上市“筍盤”在支撐。地產(chǎn)業(yè)分析人士介紹，以上月開售的美的·明湖樓盤為例，該盤打出了5380~6180元/㎡的超值開盤價，開盤首日，西江新城體育館開盤現(xiàn)場3000個座位就被聞訊趕來的購房人群坐滿。不到一上午時間，近九成房源就被銷售一空，有媒體統(tǒng)計，當(dāng)日幾乎每18秒成交1套，可謂盛況空前。
“正是由于這些‘筍盤’ 的存在，提高了市民的購房熱情，也帶旺了區(qū)內(nèi)所有樓盤的銷售——而且，被帶旺的不僅僅是新建住宅，就連存量住宅部分，也跟著賣出了許多。”該分析人士說。
成交量統(tǒng)計柱狀圖也支持他的觀點。上月高明樓市成交量最大的幾日集中在月初，而這段時間，恰逢美的·明湖開盤。全區(qū)樓市的日平均成交價，也是在波動中逐漸上升，由月初的5322元，逐漸升至月末的5897元。
樓市整體向好“金九銀十”不褪色
隨著今年全國樓市的“起飛”，已有不少二線城市開始重啟“限購”等政策，試圖抑制過熱的樓市。同為二線城市的佛山，情況又是如何呢?
有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)昨日表示，暫時仍未收到佛山要重啟“限購”的風(fēng)聲。考慮到近期廣佛周邊多個商住地塊拍出高價，估計短期內(nèi)政府不會出臺嚴(yán)格的調(diào)控政策，今年“金九銀十”應(yīng)該不會褪色。
“以昨日順德拍出的兩宗地塊為例，據(jù)媒體公布，該宗地周邊不少在售房企每平方米均價大約是1.1萬元～1.3萬元，而昨日拍賣地的樓面價就達(dá)到了1.1萬多元，這已經(jīng)是‘面粉貴過面包’。如果政府有心出大力氣調(diào)控，比如學(xué)習(xí)上海那樣，那么類似的現(xiàn)象應(yīng)該不會出現(xiàn)。”該分析人士說。
上述分析人士表示分析，佛山短期內(nèi)不會嚴(yán)厲調(diào)控樓市的政策預(yù)期，再加上近段時間我市大力投資軌道交通建設(shè)，加速“廣佛同城化”的利好，以及近期頻傳的“房貸抵扣個稅改革確定”等一系列利好消息，以高明“廣佛樓市價格洼地”的地位，“嶺南山林水都”的城市生態(tài)優(yōu)勢，預(yù)測今年高明“金九銀十”，不會褪色。
