一時(shí)間，“城市運(yùn)營(yíng)商”的字眼出現(xiàn)在多家房企的前綴中。
在萬(wàn)科、綠地等房企紛紛嘗試之后，金茂也加入“城市運(yùn)營(yíng)商”隊(duì)伍中，中國(guó)金茂近日披露，未來(lái)五年業(yè)務(wù)板塊將從目前的23個(gè)城市擴(kuò)張到40個(gè)城市，簽約額也將從500億元提升到2000億元，持有面積將從現(xiàn)在的50多萬(wàn)平方米提高到200多萬(wàn)平方米。
簽約額翻倍增長(zhǎng)，或?qū)⒅饕揽砍鞘羞\(yùn)營(yíng)商的發(fā)展方向。當(dāng)天金茂一連8次簽約，包括占地約371萬(wàn)平方米的青島國(guó)際創(chuàng)新港——全球創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、濟(jì)南市創(chuàng)意島項(xiàng)目、泉州“芯谷”南安園區(qū)項(xiàng)目、月亮島文旅新城項(xiàng)目。
城市運(yùn)營(yíng)商定位的不斷確立，也是因?yàn)槌鞘谢M(jìn)程加快，和一些準(zhǔn)一線城市的快速發(fā)展。“中國(guó)未來(lái)的一線城市將由目前的4個(gè)增加到12個(gè)，而今天的一線城市北上廣深將成為世界級(jí)的超級(jí)城市。中國(guó)人口不斷向大城市遷移的過(guò)程才剛剛起步。”
中國(guó)金茂總裁李從瑞分析，被定義為“一線城市”，需要同時(shí)滿(mǎn)足人口規(guī)模達(dá)1500萬(wàn)至2000萬(wàn)、城市GDP突破兩萬(wàn)億元、人均GDP突破一萬(wàn)美元、未來(lái)軌道交通將占到城市交通總量的50%、擁有國(guó)際通航的機(jī)場(chǎng)這幾項(xiàng)條件。
