房子不愁賣，開發商就可以對公積金貸款購房者說“不”？近日，清遠市民何小姐反映，周末與家人到鳳翔大道北附近的一個品牌開發商的樓盤看房，最后提出想通過住房公積金貸款購房，被銷售人員委婉拒絕了。

　　多個樓盤被投訴拒絕公積金貸款

　　“一開始跟我們說不接受公積金貸款，多追問幾次，又說可以用，但不主張用公積金。樓盤怎么可以規定購房者的貸款方式呢？”市民何小姐認為，購房者應該可以自主選擇貸款方式，開發商不應該拒絕。當她向銷售人員表達不滿的時候，銷售人員解釋為公司要求他們盡量不要接受公積金貸款，因為公積金貸款放款速度比較慢。

　　筆者從市住房公積金管理中心獲悉，今年以來，已經有20多宗關于樓盤直接或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款的投訴，涉及20多個樓盤，其中不乏知名品牌樓盤。

　　筆者走訪了其中部分樓盤，鳳城明珠花園和臥龍五洲世紀城的銷售人員均表示，清遠本地戶籍的才可以使用公積金貸款，但外地戶口不可以。更表示廣清互貸的也做不了，主要原因是其合作銀行不支持。

　　豐裕地產的一名資深中介透露，清遠不是每個樓盤都能用公積金貸款的，能否公積金按揭主要是看樓盤開發商，因為公積金放款比較慢，有的開發商不愿意接受公積金貸款。他更表示，尤其在樓市大旺的時候，拒絕公積金貸款情況會更多。目前，該中介代理的其中一個新項目位于時代廣場附近，前幾天剛開盤，主要產品為小公寓，該項目開發商就明確不能用公積金貸款。

　　公積金中心回應：將不斷加大銷售亂象整改力度

　　對于購房者的投訴，清遠市住房公積金管理中心高度關注。中心主任肖寧認為，使用公積金貸款的購房者主要以首套房剛需的為主，如果開發商拒絕公積金貸款，將直接影響群眾的正常住房需求。這不僅是涉嫌違反法律政策的行為，還是涉及民生的大事。

　　“為了進一步提高辦事效率，我們已經建議市不動產登記主管部門，創設公積金貸款房屋抵押（預告）登記‘綠色通道’，將公積金貸款房屋抵押（預告）登記的辦結期限控制在自收案之日起20個工作日。”肖寧表示，申請公積金貸款流程將明顯加快。

　　今年4月，清遠市財政局、清遠市住房和城鄉建設局、中國人民銀行清遠中心支行、清遠市國土資源局四部門聯合發布了《關于維護繳存職工使用住房公積金貸款購買商品住房合法權益的通告》，明文規定房企不得拒絕或變相拒絕購房人選擇住房公積金貸款，并且不得對公積金貸款購房與一次性付款、商業貸款購房進行差價銷售。

　　“不論是樓市旺季還是淡季，房企拒絕購房者用公積金貸款購房的行為都要被依法責令限期整改。”肖寧表示，對拒絕購房者使用公積金貸款的房企，將被列入公積金失信“黑名單”，在公積金門戶網站等省市指定渠道公布，并按規定通報有關部門。“下一步，我們將研究針對情節嚴重的房企推出更嚴厲的懲罰。”戚瑩瑩