房子不愁賣(mài)，開(kāi)發(fā)商就可以對(duì)公積金貸款購(gòu)房者說(shuō)“不”？近日，清遠(yuǎn)市民何小姐反映，周末與家人到鳳翔大道北附近的一個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)看房，最后提出想通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，被銷(xiāo)售人員委婉拒絕了。
多個(gè)樓盤(pán)被投訴拒絕公積金貸款
“一開(kāi)始跟我們說(shuō)不接受公積金貸款，多追問(wèn)幾次，又說(shuō)可以用，但不主張用公積金。樓盤(pán)怎么可以規(guī)定購(gòu)房者的貸款方式呢？”市民何小姐認(rèn)為，購(gòu)房者應(yīng)該可以自主選擇貸款方式，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)該拒絕。當(dāng)她向銷(xiāo)售人員表達(dá)不滿(mǎn)的時(shí)候，銷(xiāo)售人員解釋為公司要求他們盡量不要接受公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款放款速度比較慢。
筆者從市住房公積金管理中心獲悉，今年以來(lái)，已經(jīng)有20多宗關(guān)于樓盤(pán)直接或變相拒絕購(gòu)房者使用住房公積金貸款的投訴，涉及20多個(gè)樓盤(pán)，其中不乏知名品牌樓盤(pán)。
筆者走訪了其中部分樓盤(pán)，鳳城明珠花園和臥龍五洲世紀(jì)城的銷(xiāo)售人員均表示，清遠(yuǎn)本地戶(hù)籍的才可以使用公積金貸款，但外地戶(hù)口不可以。更表示廣清互貸的也做不了，主要原因是其合作銀行不支持。
豐裕地產(chǎn)的一名資深中介透露，清遠(yuǎn)不是每個(gè)樓盤(pán)都能用公積金貸款的，能否公積金按揭主要是看樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，因?yàn)楣e金放款比較慢，有的開(kāi)發(fā)商不愿意接受公積金貸款。他更表示，尤其在樓市大旺的時(shí)候，拒絕公積金貸款情況會(huì)更多。目前，該中介代理的其中一個(gè)新項(xiàng)目位于時(shí)代廣場(chǎng)附近，前幾天剛開(kāi)盤(pán)，主要產(chǎn)品為小公寓，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商就明確不能用公積金貸款。
公積金中心回應(yīng)：將不斷加大銷(xiāo)售亂象整改力度
對(duì)于購(gòu)房者的投訴，清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心高度關(guān)注。中心主任肖寧認(rèn)為，使用公積金貸款的購(gòu)房者主要以首套房剛需的為主，如果開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，將直接影響群眾的正常住房需求。這不僅是涉嫌違反法律政策的行為，還是涉及民生的大事。
“為了進(jìn)一步提高辦事效率，我們已經(jīng)建議市不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)，創(chuàng)設(shè)公積金貸款房屋抵押（預(yù)告）登記‘綠色通道’，將公積金貸款房屋抵押（預(yù)告）登記的辦結(jié)期限控制在自收案之日起20個(gè)工作日。”肖寧表示，申請(qǐng)公積金貸款流程將明顯加快。
今年4月，清遠(yuǎn)市財(cái)政局、清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行清遠(yuǎn)中心支行、清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于維護(hù)繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房合法權(quán)益的通告》，明文規(guī)定房企不得拒絕或變相拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，并且不得對(duì)公積金貸款購(gòu)房與一次性付款、商業(yè)貸款購(gòu)房進(jìn)行差價(jià)銷(xiāo)售。
“不論是樓市旺季還是淡季，房企拒絕購(gòu)房者用公積金貸款購(gòu)房的行為都要被依法責(zé)令限期整改。”肖寧表示，對(duì)拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款的房企，將被列入公積金失信“黑名單”，在公積金門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等省市指定渠道公布，并按規(guī)定通報(bào)有關(guān)部門(mén)。“下一步，我們將研究針對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的房企推出更嚴(yán)厲的懲罰。”戚瑩瑩
